Инструкция
1
По Жилищному Кодексу Российской Федерации, можно претендовать на улучшение жилищных условий, если приходится менее 15 квадратных метров занимаемой площади на человека.
2
Если у вас не хватает до нормативных 15 метров, соберите пакет документов. В него входят справки о регистрации каждого члена семьи, копии документов о владении собственностью, справки с места работы или учебы, копии паспортов, военных билетов, свидетельств о рождении, пенсионных удостоверений, свидетельств о заключении (расторжении) брака, справки о хронических заболеваниях членов семьи и т.д. Полный список необходимых документов следует уточнить в органе местного самоуправления. Затем напишите заявление на получение нового жилья и подайте его в месте с собранными документами в жилищный комитет мэрии своего города. Через определенный срок вам должны сообщить о включении в список очередников (с обязательным указанием номера) или отказе с объяснением причины.
3
Но, к сожалению, обеспечить достойным жильем всех нуждающихся пока невозможно. Для этого, по мнению экспертов, потребуется более двадцати лет. И очереди на улучшение жилищных условий увеличиваются. Поэтому следует поискать другие пути решения квартирного вопроса.
4
Можно воспользоваться банковской ипотекой, которая в РФ быстро развивается и год от года становится доступнее. Банковское кредитование на жилье дается на длительный срок (до 30 лет), что является несомненным плюсом. Банки постоянно придумывают новые программы и предлагают их потребителям. Введено льготное кредитование молодых семей, разрешается привлекать созаемщиков, и даже проводятся эксперименты по ипотечному кредитованию без первоначального взноса.
5
Если вам по каким-то причинам не подходит банковская ипотека (не можете подтвердить официальными справками свой доход, были просрочки по другим банковским кредитам и т.д.), можно воспользоваться ипотекой от застройщика. Многие строительные организации дают рассрочки на погашение стоимости жилья. Первоначальный взнос застройщики требуют меньше, чем банки (5-10% от стоимости жилья против 15-20%), но срок кредитования тоже значительно короче. Обычно он составляет от 2 до 5 лет.
6
В некоторых городах действуют жилищно-накопительные кооперативы. Это некоммерческие организации, которые действуют по принципу кассы взаимопомощи. Новый член ЖНК помогает приобрести жилье ранее вступившим членам кооператива и одновременно накапливает средства. Когда их будет от 30 до 50% от стоимости жилья, приобретается квартира или дом при софинансировании кооператива. Далее пайщик погашает свой долг перед ЖНК. Но этот путь самый зыбкий. Пока ЖНК – новая форма приобретения жилья и находится в зоне повышенного риска. Некоторые кооперативы закрываются, а их организаторы исчезают с деньгами пайщиков.
7
Если у вас двое и более детей, родившихся (усыновленных) после 2007 года, для улучшения своих жилищных условий можно воспользоваться материнским капиталом.