Совет 1: Как выбрать инвестиционный проект

Финансируя какой-либо проект, инвестор хочет быть уверен в том, что его вложения окупятся и принесут прибыль. Поэтому перед тем как вкладывать деньги, нужно тщательно проанализировать инвестиционные предложения и выбрать из них наиболее перспективное.
Инструкция
1
Анализ инвестиционного проекта состоит из нескольких этапов:- предварительный;- коммерческий;- технический;- финансовый;- институциональный;- анализ рисков.
2
На стадии предварительного анализа определите состояние отрасли экономики, к которой принадлежит предприятие. Развивающиеся (например, производство мобильных телефонов) и зрелые (автомобилестроение) отрасли предпочтительнее тех, которые либо находятся в начальном состоянии (нанотехнологии), либо стареют (кораблестроение). Рассмотрите положение предприятия на рынке: доминирующее или сильное способствует более быстрой окупаемости проекта, чем неустойчивое или слабое.
3
Оцените коммерческую выполнимость инвестиционного предложения: будет ли пользоваться спросом продукт, который предполагается производить в рамках реализации проекта, и сможет ли предприятие получить достаточную прибыль, чтобы оправдать и окупить вложения инвестора. Проведите анализ рынка и конкурентоспособности предприятия, учитывая следующие факторы: качество продукции, эффективность средств продажи, техническое обслуживание, доставку, цену и стоимость, местоположение, рекламу, репутацию и финансовую стабильность предприятия. Если потенциальный партнер выигрывает по всем показателям, вложение денег может обещать неплохие перспективы.
4
Технический анализ предполагает оценку используемых предприятием технологий, местных условий и технических возможностей осуществления проекта. Если в процессе деятельности используются стандартные технологии, ориентированные на отечественное оборудование и сырье, стоимость реализации проекта будет ниже, чем в случае привлечения импортных ресурсов. Оцените доступность коммуникаций и приспособленность технологий к условиям данной местности, а также безопасность и соответствие экологическим стандартам. Выясните, обладает ли предприятие необходимыми патентами и лицензиями на осуществление деятельности.
5
На следующем этапе проведите финансовый анализ инвестиционного проекта. Как правило, он включает следующие стадии:- анализ финансового состояния предприятия за 3-5 предыдущих лет;- анализ финансового состояния предприятия на текущий момент;- определение объема необходимого финансирования;- установление источников финансирования инвестиций;- анализ безубыточности производства;- план-прогноз движения денежных потоков, прибылей и убытков на период реализации проекта;- оценка эффективности проекта.Если предприятие удовлетворяет критериям финансовой устойчивости, а суммарные денежные потоки покрывают и превышают величину инвестиций, проект можно принять.
6
Следующая стадия – институциональный анализ. Определите возможность успешного выполнения проекта с организационной, правовой и административной точек зрения. Оцените опыт и квалификацию управленческого состава предприятия, его мотивацию в рамках проекта, обеспеченность трудовыми ресурсами и необходимость привлечения новых работников.
7
Далее проанализируйте возможные риски с учетом изменения суммы капитальных затрат, цен на сырье и комплектующие, объемов продаж и прочих параметров в худшую и лучшую стороны. Рассмотрите проект с наиболее пессимистичной позиции и на ее основании сделайте вывод о возможности вложения денег.
8
В том случае, если инвестиционный проект отвечает всем требованиям, его можно считать перспективным. При наличии нескольких предложений для инвестирования выбирайте то, которое обеспечивает лучшее решение на каждом этапе анализа.

Совет 2: Как переехать в Швейцарию

Швейцария – престижная страна благоприятная для проживания. Однако высокие требования, предъявляемые к потенциальным иммигрантам, не уменьшают количество желающих жить в этой стране.
Инструкция
1
Определите, в каком качестве вы хотите поехать в Швейцарию: в качестве студента ВУЗа, супруги(а) гражданина Швейцарии, иммигранта-бизнесмена или специалиста по трудовому договору. Обычно студенту выдается виза сроком на 6 мес, с возможностью ее продления на время учебы. После завершения учебы необходимо возвращаться домой. Что касается работы в качестве высококвалифицированного специалиста, то следует понимать, что в Швейцарии таких специалистов более, чем достаточно. К тому же компании, заключающей с вами договор, необходимо представить доказательства, что специалиста необходимого уровня и квалификации в Швейцарии не нашлось, что маловероятно. В случае заключения рабочего контракта, вы получите рабочую визу сроком на 1 год. После многократного продления визы и 10-летнего проживания в Швейцарии, подайте заявление на получение ВНЖ. Более быстрым способом получения вида на жительство (через 3 месяца), являются бизнес-инвестиции – очень популярный, хотя и дорогостоящий способ.
2
Решите, в какой именно швейцарский кантон вы хотите переехать. Существуют некоторые отличия в иммиграционных законодательствах кантонов, которые необходимо учитывать.
3
Подготовьте бизнес-план, проконсультируйтесь относительно необходимости лицензии на выбранный вид деятельности.
4
Обратитесь в юридическую компанию и инвестируйте не менее 1 млн. швейцарских франков в ваш собственный или предложенный вам властями проект. После регистрации компании внесите первый инвестиционный взнос в сумме 200 тыс. франков (или сумму, оговоренную властями кантона).
5
Получите ВНЖ сроком на один год.
6
Ежегодно оплачивайте инвестиционные взносы и продлевайте ВНЖ.
7
Через 10 лет проживания в Швейцарии обратитесь с заявлением на получение ПМЖ и еще через 2 года вы можете претендовать на получение швейцарского гражданства.
Видео по теме
Обратите внимание
В Швейцарии 4 официальный языка: французский, немецкий, ретороманский, итальянский.

Швейцария не входит в страны EC.

Срок натурализации в Швейцарии - самый длинный в Европе и составляет 12 лет.

Совет 3: Как рассчитать индекс доходности

Индекс доходности инвестиционного проекта – это один из основных показателей, отражающий эффективность сравниваемых проектов, которые различаются величиной затрат и финансовыми потоками доходов. Данный показатель отражает величину прироста активов на единицу инвестиций.
Инструкция
1
Следует помнить, что существует несколько показателей доходности инвестиционного проекта. Они могут рассчитываться как для дисконтированных, так и для недисконтированных денежных потоков. В общем виде индекс доходности инвестиций (ИДи) можно представить как увеличенное на единицу отношение экономического эффекта (ЭЭ) от реализации проекта к накопленному объему инвестиций, или капитальных вложений на каждом шаге расчетного периода (КВ): ИДи = 1+ ЭЭ/КВ.
2
Кроме того, при анализе эффективности инвестиционного проекта рассчитывают индекс доходности дисконтированных инвестиций. Он определяется как увеличенное на единицу отношение экономического эффекта от вложений в проект к дисконтированному объему капитальных вложений на каждом этапе расчета. При этом под дисконтированием понимается приведение будущей стоимости инвестиций к настоящему моменту времени. В качестве ставки дисконтирования может быть выбрана величина банковского процента, величина процента по заемному капиталу, альтернативная стоимость денег и т.д.
3
Помните, что инвестиционный проект является эффективным, если индекс доходности дисконтированных инвестиций неотрицателен. При наличии нескольких проектов свое предпочтение следует отдать тому, у которого индекс доходности будет максимален. Если данный показатель равен нулю, то проект окупится, т.е. чистый денежный поток будет равняться величине инвестиций, но дальнейшего дохода он приносить не будет.
4
При анализе эффективности инвестиций рассчитывают также индекс доходности затрат проекта. Он определяется как отношение суммы накопленных поступлений к сумме оттоков средств (накопленных платежей). Аналогичным образом рассчитывается индекс доходности дисконтированных затрат. При его определении оттоки средств и денежные притоки дисконтируются на выбранную ставку.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500