Инструкция
1
Вы должны знать, что даже в том случае, когда ответственным квартиросъемщиком являетесь вы, т.е. вы – наниматель, это звание никаких дополнительных преимуществ по отношению к другим людям, вписанным в договор социального найма, не дает. Т.е ваша бывшая жена, зарегистрированная в этой муниципальной квартире, имеет право пользования и проживания в ней точно такое же, как и вы.
2
В муниципальной квартире ваша бывшая жена имеет право находиться и проживать и после развода. Когда она пользуется этим правом, поддерживает жилье в порядке и исправно платит свою часть коммунальных платежей, выселить ее вам не удастся. Единственный выход – договориться полюбовно или купить бывшей жене жилплощадь.
3
Статья 71 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что временное отсутствие нанимателя или членов его семьи, пусть и бывших, не является причиной для расторжения договора найма с ними, все их права и обязанности в этом случае сохраняются. Руководствуйтесь в своих действиях Постановлением ВС РФ от 2.07.2009 г. №14, ст. 32.
4
В том случае, когда отсутствие любого из перечисленных лиц носит постоянный характер, то заинтересованные лица, т.е. вы, имеете право потребовать в судебном порядке признания бывшей жены утратившей право на проживание в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место. Это признание станет причиной для расторжения с ней договора социального найма.
5
Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании бывшей жены утратившей право пользования и проживания в муниципальной квартире, приложите к иску документы, подтверждающие, что она больше не пользуется вашими квадратными метрами, проживает и зарегистрирована на другой жилплощади. Соберите свидетельские показания своих соседей, которые засвидетельствуют, что она не живет в квартире. Заручитесь свидетельскими показаниями соседей вашей бывшей жены, которые подтвердят факт ее проживания там. Предъявите квитанции об оплате коммунальных платежей с вашими подписями на квитанциях. Только в этом случае у вас появиться возможность выписать бывшую супругу.