Вам понадобится
  • - программа "Декларация";
  • - Налоговый кодекс РФ;
  • - бланк заявления в налоговую инспекцию;
  • - паспорт;
  • - свидетельство ИНН;
  • - квитанции на оплату квартиры;
  • - акт передачи права собственности на квартиру;
  • - договор купли-продажи.
Инструкция
1
Составьте декларацию. Используйте для этого специальную программу. Она утверждается ИФНС РФ на каждый год. Откройте вкладку «Задание условий». Внесите тип декларации. При продаже квартиры он соответствует 3-НДФЛ. Укажите номер инспекции по месту регистрации. Выберите из предложенного списка признак, статус налогоплательщика. Если вы не зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, адвоката, частного нотариуса, главы фермерского хозяйства, отметьте графу «Иное физическое лицо». В качестве имеющихся доходов выберите доходы от продажи имущества.
2
Теперь на вкладке «Сведения о декларанте» напишите свои персональные данные. Затем укажите реквизиты паспорта, в том числе код подразделения, дату, места вашего рождения. Впишите адрес прописки, включая индекс. Напишите номер телефона (сотового, стационарного). По нему работники налоговой службы смогут связаться с вами для выяснения необходимой информации.
3
Далее выберите вкладку «Доходы, полученные в РФ». После нажатия кнопки «+» впишите фамилию, имя, отчество лица, которому вы продали квартиру, находящуюся в вашей собственности. Напишите его ИНН. Если вы передали имущество предприятию, укажите его КПП и ОКАТО.
4
Затем поставьте код дохода «1510. Доходы от реализации недвижимого имущества (кроме долей)». Если квартиры находилась в вашей собственности менее 3-х лет, поставьте код вычета «901». Согласно статье 220 НК РФ, в данном случае вы имеете право на вычет в сумме 1 млн рублей. То есть вы заплатите налог не полной стоимости проданного жилья, а с размера, превышающего предельную величину. Если вы владели квартирой, которую вы передали в собственность другому лицу, более 3-х лет, поставьте код вычета «0». В таком случае вы освобождаетесь от уплаты налога.
5
Напишите сумму, за которую вы продали квартиру по договору купли-продажи. Укажите номер месяца, в котором была заключена сделка. Приложите к декларации платежные документы на реализованную недвижимость. Передайте пакет документации вместе с заявлением в налоговый орган. Учтите, что в случае неподачи декларации налоговики вправе наложить на вас штрафные санкции, а также пени за просрочку.