Инструкция
1
Поинтересуйтесь в отделении банка у менеджера, какие программы приобретения жилья сейчас действуют. В зависимости от этого выбирайте подходящий вариант.
2
Соберите необходимую информацию по конкретной ипотечной программе. Выясните, есть ли необходимость в привлечении созаемщиков, достаточно ли справки по форме НДФЛ или надо предоставить иные документы с последнего места работы. Сделайте ксерокопии страниц паспорта. Поговорите со специалистом, он вам составит предварительный график платежей на указанную сумму займа.
3
Найдите жилье. Это необходимо, поскольку при оформлении договора купли-продажи дома или квартиры с привлечением ипотечного кредита вам обязательно понадобится указать свой адрес и внести сведения об оценке жилища в документ. Это делают в банке служащие.
4
Подготовьте необходимые документы по приобретению жилья и отнесите их в банк. Там вам должны сказать, сколько времени потребуется на проверку сведений. Получив одобрение, банк направит к вам по будущему месту жительства оценщика, который сделает заключение о стоимости квартиры или дома.
5
Застрахуйте недвижимость, это делается одновременно с заключением договора-купли продажи, еще на стадии оформления ипотеки. За страховку придется заплатить необходимую сумму.
6
Откройте банковскую ячейку в организации. Сбербанк обязывает клиентов заводить новые сберкнижки по всем видам ипотечного кредитования с целью перечисления средств в дальнейшем на счет банка за пользование ипотечным кредитом. В ячейку вам положат нужную сумму, вы ее изымете сами или передадите ключи продавцу. А со сберкнижки будете платить ежемесячные взносы в банк, предварительно ее пополнив.
7
Подпишите договора, их два, и столько копий, сколько сторон указано в документе. Один экземпляр остается у банка, второй у вас и третий у продавца. Вам надо изучить все пункты, особенно обратить внимание на порядок выплат и ответственность сторон, а также штрафные санкции за неуплату.
8
Заверять нотариально договор не нужно, после оформления в регистрационной палате договора купли-продажи, вы можете передавать деньги продавцу в полном объеме.