Совет 1: Как не платить за коммунальные услуги, если не проживаешь

Начисление и оплата за коммунальные услуги производится согласно указаниям статьи №153 Жилищного кодекса РФ. Неиспользование квартиры для проживания не освобождает владельца от внесения оплаты, но дает право не платить за некоторые услуги и получить перерасчет.
Вам понадобится
  • - заявление в ЖЭУ;
  • - паспорт;
  • - справка с места жительства;
  • - документы на второе жилье.
Инструкция
1
Основанием для начисления коммунальных платежей является регистрация прав собственности на объект недвижимости. Оплата должна производиться ежемесячно согласно квитанции, которая рассчитывается и присылается из единого расчетного центра. Если вы не проживаете в квартире, обратитесь с заявлением в ЖЭУ. Предъявите документальные доказательства своего проживания по другому адресу. Для этого представьте паспорт, справку с места жительства, документы о собственности на другую жилплощадь.
2
В расчетный центр направят уведомление, на основании которого вам произведут перерасчет. Оплату за отопление вы будете вносить согласно общим тарифам, умноженным на кубатуру жилой площади, в которой вы не живете. Если у вас установлен индивидуальный счетчик тепла, оплачивайте отопление согласно его показаниям.
3
То же относится и к использованию электрической энергии, холодной и горячей воды. При установленных счетчиках оплата производится согласно показаниям. При их отсутствии вы имеете право получить частичное или полное освобождение от внесения платежей.
4
Общие домовые услуги вы обязаны оплачивать в полном объеме. Вас не освободят от внесения суммы за установку домофона, за ремонт общедомового имущества, уборку территории вокруг дома и в мытье подъезда. Основанием для начисления данных платежей является ваше свидетельство о собственности. Собственник обязан в полной мере оплачивать содержание квартиры и всего, что, так или иначе, имеет отношение к ней.

Совет 2: Как платить меньше за отопление

Стоимость отопления ежегодно повышается и существенно снижает семейный бюджет. Чтобы сэкономить и платить меньше, необходимо провести ряд мер по утеплению жилья и потратиться на установку приборов учета фактически использованного тепла. Согласно Федеральному закону 261 в каждой квартире должны быть установлены приборы учета тепла и общие домовые счетчики, что позволит платить только за то тепло, которое использует семья для обогрева своей квартиры. Установка приборов учета началась во всех регионах РФ. Закончить ее планируют в 2012 году.
Вам понадобится
  • -установка приборов учета
  • -теплоизоляционные материалы
  • -пароизоляционные материалы
  • -тройные стеклопакеты
  • -утепление дверей
Инструкция
1
Счетчики тепла позволят каждой семье оплачивать только потребляемое тепло и производить регулирование температурного режима по собственному желанию. Чтобы установить счетчик, нужно обратиться в ЖЭУ с заявлением, получить в теплосетях технические условия и разрешение на подключение. Установка и все связанные с ней затраты окупаются за 1-2 года. Но установка только прибора учета является совершенно недостаточной мерой экономии, так как если жилье не утеплено, то волей неволей придется потреблять больше тепловой энергии на его обогрев, неся дополнительные расходы по оплате за теплоносители.
2
Поэтому жилье нужно дополнительно утеплить. Наиболее распространенным и эффективным способом утепления является обшивка наружных стен современными сберегающими тепло материалами. Они представлены в торговле в широком ассортименте и по различной цене. Использовать можно любую теплоизоляцию, так как все материалы отлично сохраняют тепло и легко монтируются.
3
В многоквартирном многоэтажном доме наружный способ утепления можно использовать только после согласования с отделом архитектуры и градостроительства. Самостоятельно производить разрешается только внутреннее утепление. Для этого следует покрыть стены слоем пароизоляции и на него закрепить слой теплоизоляции.
4
В частном доме нужно будет утеплить не только стены, но и потолок снаружи и внутри, подвальное и чердачное помещение.
5
Дополнительной мерой теплосбережения является установка современных окон с тройными стеклопакетами, которые помогают забыть о покраске, заделке щелей и на 100% сохраняют тепло. Также следует утеплить двери.
6
Все затраты связанные с утеплением быстро окупятся. Оплата за тепло уменьшится на 50%.
Видео по теме

Совет 3: Как оплачивать коммунальные услуги

Ежемесячно гражданам присылаются квитанции на оплату коммунальных услуг. Как правило, для осуществления платежа приходиться стоять в длинных очередях, теряя драгоценное время. Однако существуют более удобные способы оплаты ЖКУ.
Инструкция
1
Самый распространенный способ оплаты жилищно-коммунальных услуг – через отделение Сбербанка. Большинство граждан отдают предпочтение именно такому методу внесения платежей, так как он является довольно понятным и надежным. К значительным неудобствам такой оплаты можно отнести бесконечные очереди и взимаемую комиссию до 2% по отдельным видам платежей.
2
Более удобным способом является оплата коммунальных услуг через терминал. Почти в каждом магазине и подземном переходе имеются установленные автоматы, с помощью которых можно внести необходимые платежи, не затрачивая при этом много времени. Для этого необходимо в определенном окне внести код плательщика и нужную сумму. Очень часто терминалы берут комиссию в пределах 5% за пользование данной услугой. Также не стоит забывать, что автомат сдачи не выдает, а лишние денежные средства просто пойдут на оплату будущих месяцев. В качестве подтверждения того, что платеж за ЖКУ был осуществлен, следует обязательно взять чек.
3
В последнее время весьма популярной становится оплата разнообразных услуг, в том числе и коммунальных, через интернет. Как правило, многие компании ведут расчеты, заключают контракты и переводят деньги при помощи средств электронной коммуникации. Достаточно зарегистрироваться в системе электронных платежей и, открыв личный счет, получить возможность оплачивать коммунальные услуги через компьютер, предварительно зачислив на счет денежные средства с помощью карт предоплаты. Неоспоримым достоинством такого способа оплаты является возможность совершения платежа в любое время суток, не вставая при этом с дивана.
4
Расплатиться за коммунальные услуги можно посредством почтовой связи. Комиссия здесь не взимается, но неудобным моментом является длительное зачисление денег на лицевой счет. Почта России постоянно работает над улучшением качества обслуживания клиентов. А также обладает достаточно широкой сетью отделений, что позволяет принимать платежи даже в дальних населенных пунктах страны.

Совет 4: Что будет, если не платить коммунальные платежи

Из года в год оплата коммунальных услуг повышается, в то время как зарплаты стоят на месте. В то же время даже недлительный перерыв во внесении платежей для владельцев недвижимости чреват очень неприятными последствиями.
Согласно российскому законодательству оплачивать коммунальные услуги необходимо до 10 числа каждого месяца. При нарушении этих законов к неплательщикам применяются разного рода взыскания.

Санкции за неуплату



Для начала такими рычагами влияния на тех, кто уклоняется от оплаты, являются штрафные санкции. Первая неустойка равна 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от обще суммы долга за один день неуплаты. Если это не возымеет действия, в судебном порядке может требоваться оплата всей задолженности сразу плюс судебные расходы.

Следующий этап взысканий – ограничение, а то и отключение определенных видов коммунальных услуг. Исключение составляют только подача холодной воды и отопление – их урезать нельзя. О принятии такого решения неплательщику должно прийти письменное уведомление об этом. Спустя 30 дней после получения такого предупреждения санкцию можно ввести в действие. Возобновление услуг происходит в течение двух суток после полного погашения задолженности.

Если и при отключении коммунальных услуг должник продолжает не оплачивать задолженность, его могут выселить. Однако это касается только тех, кто арендует жилье. К счастью, пока по российскому законодательству владельцев недвижимости выселить нельзя.

Нужно, правда, сказать, что правительство думает над тем, как наложить такую санкцию и на собственников жилья. Приемлемым критерием для такого взыскания считается 5% задолженности от кадастровой оценки жилья.

Что делать?



Исходя из выше сказанного, при любых обстоятельствах за жилье лучше платить. Если вам заранее известно о возможных трудностях с семейным бюджетом (например, сокращение с должности), лучше какую-то сумму по коммунальным платежам внести наперед. Также с управляющей организацией можно попробовать договориться о рассрочке. Такая возможность предоставляется продолжительностью до 12 месяцев. При этом начисляется комиссия до 3% и плюс ставка рефинансирования ЦБ.

Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, владелец квартиры имеет право на произведение перерасчета квартирной платы. Для этого подается соответствующее заявление и документы, которые подтверждают данный факт. Это могут быть билеты с датами, когда человек уехал и когда вернулся, справки из различных мест, временная регистрация в другом месте и т.д.

Существуют и такие должники, у которых попросту нету времени стоять в километровых очередях для оплаты коммунальных услуг. Таким нужно более детально изучить возможность оплаты посредством сети интернет.
Обратите внимание
Если вы с чем-то несогласные, а перерасчет вам не делают и ежемесячно присылают квитанции об оплате того, что вы не использовали, обратитесь с исковым заявлением в суд. Все спорные вопросы по выплате коммунальных платежей можно урегулировать в законном порядке. На основании постановления суда вам проведут полный перерасчет, и в дальнейшем не будут делать лишние начисления.
Поиск
Совет полезен?
Комментарии 1
Пожаловаться
написал(а)
Чтобы сделать перерасчёт по адресу прописки, обязательно нужно иметь прописку в другой жилплощади? Или справка о временном проживании по месту работы тоже может являться основанием для перерасчёта?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500