Совет 1: Как обустроить коммуналку

Коммунальные квартиры, к сожалению, встречаются еще в жилом фонде. Цены на жилье достаточно высоки, и купить отдельную квартиру без кредитования достаточно проблематично. Но если коммунальная квартира расположена в старом доме и потолки достаточно высокие, существует множество неплохих вариантов обустройства и возможной перепланировки.
Инструкция
1
Если в комнате живет семья – родители или один родитель с ребенком, продумайте, каким образом вы можете разместить в комнате зону детской, столовой, гостиной и взрослой спальни. Не забудьте также необходимую в этом случае входную зону, которая отгородит все остальное помещение.
2
Считайте, что вам крупно повезло, если в вашей комнате имеется раковина с водой. Обычно она расположена в углу. Сделайте в этом месте кухню, поместите мойку, тумбу и плиту. Над ними повесьте полки для посуды и минимального количества продуктов. Поставьте холодильник.
3
В том случае, когда площадь комнаты достаточно большая и есть возможность это сделать, поместите рядом с раковиной санитарный отсек, огородив его стенками из стеклянных блоков. Двери в него, впрочем, как и все внутренние, сделайте раздвижными. Внутри вполне поместится поддон с выводом в канализацию, а также навесной душ.
4
Высокие потолки – опять удача. Закажите или купите двухуровневую кровать. Под ней расположите кабинет – кресло, стол и компьютер или детскую кровать с письменным столом. Используйте сквозные стеллажи в качестве перегородок, чтобы дневной свет проникал через них. При высоких потолках можно сделать систему подиумов.
5
Отгородить функциональные зоны можно ширмами или, но если у вас маленькие дети, используйте лучше гипсокартонные перегородки. Их тоже можно сделать со сквозными отверстиями, которые будут играть роль окошек и, одновременно, полочек.
6
Почерпните идеи в интернете – если поискать хорошо, то найдется достаточно много материала, который можно адаптировать под планировку и размеры своей комнаты. Посмотрите мебельные каталоги, по ним вполне возможно сделать функциональную и недорогую мебель на заказ.
7
Найдите в интернете и установите небольшие бесплатные и простые программы, с помощью которых распланируйте, как вы расставите мебель. В крайнем случае, воспользуйтесь старым дедовским методом – листом бумаги в клеточку. Нанесите на него по размерам в масштабе периметр своей комнаты, обозначьте входную дверь и окна. Вырежьте в соответствии с действительными размерами в вертикальной проекции ту мебель, которая будет стоять в комнате – и дерзайте.

Совет 2: Как купить комнату в коммуналке

У вас появились денежные средства, но их недостаточно для покупки полноценной квартиры? Что ж в данном случае стоит попытаться купить комнату в коммуналке. Тем более что, несмотря на привлекательные кредиты, выдаваемыми нашими банками при отрицательной разнице между ростом инфляции и доходов населения в нашей стране, вы понимаете, что лучше синица, чем журавль... Конечно же, лучше купить полноценную квартиру, но перед этим необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты, а главное сможете ли вы погасить полученный для этих целей кредит. Сейчас мы с вами разберемся с тем, что необходимо сделать для того, что бы купить комнату в коммунальной квартире? Делаем следующее.
Инструкция
1
При отсутствии денежных средств берем кредит в одном из крупных банков: сбербанке, ВТБ 24 или другом, но это не важно, главное внимательно изучить процентные ставки и трезво оценивать свои возможности, в данном случае до «дикого запада» нам еще далеко. Здесь так же необходимо понять, что кроме основных документов правление банка потребует от вас данные об истории дома (даты постройки и реконструкции, планируемых сроках сноса и сроках его службы).
2
Найдите приватизированную жилую комнату, выставленную на продажу, и попросите продавца представить вам домовую книгу за срок не менее 15 лет с приложением заверенных из нее выписок.
3
Получите выписку из единого государственного реестра (ЕГРП), что комната ни кем не оспаривается и не арестована судебными приставами.
4
Получите от продавца справки о том, что он не является «желаемым» пациентом нарколога и психиатра, опросите соседей.
5
Убедитесь, что при вашей покупке третьи лица не предъявят вам никаких претензий и что ни кто из членов коммунальной квартиры не хочет купить избранную вами жилую площадь, получите от них официальный отказ. В противном случае, через нотариуса, отправьте запрос с уведомлением о цене продаваемой комнаты. По истечении месяца, отсутствие желания кого-либо купить данную комнату, даст вам положительный результат.
6
Здесь необходимо помнить, что данный запрос должен быть доведен до всех членов коммунальной квартиры.
Бойтесь комнат продаваемых через договор дарения, вернее всего, что через определенное время (срок здесь роли не играет) вы ее потеряете, а так же ни когда не покупайте долю в жилом помещении (юридически продавца это ни к чему не обязывает).
7
Если выполнены все вышеперечисленные условия, то, в установленном в вашем городе порядке, смело оформляйте купленную коммунальную комнату в собственность.
Источники:
  • как приобрести комнату
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500