Совет 1: Как быстрее продать дом

Зачастую бывает необходимо продать недвижимость как можно быстрее – если вы собираетесь переезжать на новое место жительства или нашли более удобный для вас вариант жилья, на покупку которого нужны деньги уже сейчас. Как же привлечь покупателя и продать дом быстро, при этом не обидев и себя?
Инструкция
1
Изучите современный рынок вторичного жилья. Если вы хотите продать дом быстро, значит, цена на него не должна превышать среднюю стоимость аналогичных жилых помещений, возможно, даже быть немного ниже.
2
Критическим взглядом осмотрите свое жилье. Отклеивается кусок обоев, в коридоре на потолке желтое пятно – когда-то вас затопили соседи, кран ржавый и подтекает, под ободком унитаза ржавчина и миллиарды бактерий? Потратьте выходные и сделайте в доме косметический ремонт: почистите сантехнику, подкрасьте потолки, подклейте обои. Это не займет у вас много времени, а на покупателя чистый и ухоженный дом произведет хорошее впечатление.
3
Выкладывая объявление о продаже дома в интернет, сопроводите текст с описанием вашего жилья наглядными картинками. Сфотографируйте комнаты, дом снаружи, вид из окна. Покупателя не заинтересует некрасивая картинка, поэтому если у вас не получается сделать красивые снимки, пригласите фотографа. Гладя на красивую картинку, люди откликнутся гораздо быстрее, чем если будут читать сухое описание квадратных метров.
4
Желательно, чтобы текст объявления содержал не только размеры комнат, но и описание помещения. Отметьте все достоинства вашего дома: удобная планировка, прекрасный вид из окна, хорошее транспортное сообщение, близость леса (реки, озера), наличие магазинов. Ни в коем случае не лгите в объявлении. Даже если покупатель вначале и клюнет на это, придя к вам, он все равно заметит несоответствие.
5
Если вы продаете дом через риелтора, убедитесь, что он компетентный специалист и действует в ваших интересах. Не стесняйтесь просить у него документы, запрашивать результаты уже совершенной работы.
6
Постоянно будьте на связи, ведь потенциальный покупатель может позвонить в любой момент. На время продажи дома вы должны в прямом смысле не расставаться с телефоном, беря его с собой в ванную и укладываясь вместе с ним в постель.

Совет 2: Как быстро продать дом

Выгодна и быстрая сделка по продаже дома возможна, если сделать правильную рекламу, качественно подготовить объект и иметь на руках все необходимые документы.
Вам необходимо срочно продать дом, причем получить с этой сделки максимальную выгоду? Чтобы это сделать, необходимо сразу же переходить к делу, так как чем дольше дом остается в статусе «продается», тем меньше вероятности того, что сделка пройдет успешно.


Реклама




Проведя мониторинг рекламных изданий, интернет-ресурсов определитесь с наиболее популярными в вашем городе. Самое главное в объявлении о продаже дома – это его достоверность.
Правильная реклама - один из главных факторов, способствующих быстрой продаже дома.
Не стоит обнадеживать клиента тем, чего нет на самом деле. Опишите четко и ясно все достоинства, но укажите и принципиальные недочеты. Конечно, вы не должны перечислять абсолютно все недостатки дома, но нельзя, к примеру, заявлять об отличном состоянии стен, когда по углам растет грибок. Дополните текст качественной фотографией владения.


Подготовка к продаже




К этому пункту относятся легкий косметический ремонт, облагораживание фасада дома, приведение в порядок сада и т.д. Поверьте, после продажи вложения вернутся вам сполна. Ведь первое впечатление самое сильное. Даже если у вас будет немецкая сантехника и шведская кухня, то с облупленной краской и выцветшими обоями на дом никто не позарится.


Двери и окна




Менять все двери окна в помещениях, конечно, не нужно, так как это обойдется в приличную сумму. Достаточно просто привести их в порядок - помыть, покрасить, если это требуется.


Документация и условия сделки




Предварительно оповестите покупателя о том, какие предметы мебели вы планируете забирать, а какие нет. Также можете показать ему план дома и документы, свидетельствующие о том, что с канализацией и электроснабжением все хорошо, и что через год ему не отключат воду за незаконно проведенную сеть.
Доверие – это ключ удачной сделки.



Безопасность




Перед тем как выставить дом на продажу, обязательно проверьте его безопасность. Исследуйте исправность проводки и водоснабжения, целостность крыши и фундамента, нет ли в стенах трещин и т.д. Если какая-либо угроза есть, либо устраните ее, либо сообщите об этом потенциальному владельцу.


Услуги специалистов




Чтобы продать дом быстро и с соблюдением все законодательных моментов, можно воспользоваться услугами профессионалов. Конечно, за работу им придется платить, но, зато, они сделают все в лучшем виде, причем «под ключ». Иными словами, вы просто уточняете со специалистом все нюансы и некоторые условия сделки, а дальше весь процесс купли-продажи курирует он. Вы же только получаете конечный результат, который вас удовлетворяет.
Источники:
  • продать быстро
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500