Совет 1: Как вернуть имущественный вычет

При приобретении квартиры тратятся крупные суммы. Государством РФ предоставляется возможность получения имущественного вычета. Его размер имеет некоторые ограничения, определяемые Налоговым кодексом РФ. Для возврата части израсходованных средств заполняется декларация, к которой прикладывается пакет документации.
Вам понадобится
  • - документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • - договор о приобретении недвижимости;
  • - акт приема-передачи недвижимости;
  • - платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов (товарные и кассовые чеки, квитанции, банковские выписки по кредиту и другие документы);
  • - справка 2-НДФЛ;
  • - программа «Декларация»;
  • – паспорт;
  • – свидетельство ИНН;
  • – кредитный договор;
  • - Налоговый кодекс РФ;
  • - доверенность на право получения вычета (если собственность долевая).
Инструкция
1
Перед тем как заполнять декларацию, специальная программа для которой находится на официальном сайте ИФНС, проверьте наличие у вас необходимого пакета документов. У вас должен быть на руках договор купли-продажи на квартиру, дом, акт передачи недвижимости, свидетельство о праве собственности на жилье, а также доверенность, если собственность долевая или совместная. Платежные документы и справка 2-НДФЛ являются обязательными. Без их наличия вычет получить невозможно.
2
Установите программу «Декларация» на свой компьютер. Перейдите на вкладку задания условий. Внесите номер налогового органа, вид декларации, который в случае получения вычета соответствует 3-НДФЛ. Укажите ваш статус, для лиц, которые не зарегистрированы в качестве ИП, адвоката, нотариуса, фермера, признаком будет иное физическое лицо. В отношении имеющихся доходов поставьте галочку в пункте «доходы, подтверждаемые справками 2-НДФЛ».
3
Затем укажите ваши персональные данные на вкладке сведений о декларанте. Напишите реквизиты вашего паспорта, включая серию, номер, код подразделения. Впишите адрес вашей прописки в соответствии с удостоверяющим личность документом. Укажите ваш контактный телефон (стационарный, мобильный).
4
Теперь перейдите на вкладку доходов, полученных на территории РФ. Напишите название фирмы, где вы исполняете свои обязанности по договору (контракту), укажите ее ИНН, КПП (при наличии). Используя справку 2-НДФЛ, напишите суммы вашего вознаграждения за каждый месяц полугода, за который составлена справка.
5
Затем в графе вычетов выберите вкладку имущественного вычета. Напишите вид приобретения квартиры, дома. Как правило, это договор купли-продажи, реже – инвестирование. Укажите вид собственности. При совместной, долевой собственности к пакету документации прикладывается доверенность на получение супругой(ом) вычета.
6
Напишите полностью адрес нахождения приобретенного вами жилья, в том числе индекс и код субъекта РФ. Укажите дату передачи квартиры, дома вам от продавца недвижимости. Напишите число, месяц, год, когда вы зарегистрировали свое право собственности и получили соответствующее свидетельство. Впишите сумму, потраченную вами на жилье в соответствии с платежными документами и договором купли-продажи. Распечатайте декларацию, приложите документацию, и в течение четырех месяцев деньги поступят на ваш расчетный счет.

Совет 2: Как вернуть имущественный вычет по ипотеке

Выплачивая проценты банку по ипотечному кредиту, часть таких процентов можно вернуть, получая так называемый налоговый вычет. Это - вычет по налогу на доходы физических лиц, то есть возможность вернуть налоги, которые были у Вас удержаны.
Вам понадобится
  • Заполненная декларация 3-НДФЛ, справка от работодателя 2-НДФЛ, документы о покупке жилья и справка из банка.
Инструкция
1
Дождаться окончания того календарного года, за который Вы выплачивали проценты по ипотечному кредиту.
2
Взять у Вашего работодателя справку 2-НДФЛ. В этой справке отражены Ваши доходы и удержанные налоги.
3
Взять в банке в свободной форме справку о фактически выплаченных за календарный год процентах по ипотечному кредиту.
4
Заполнить налоговую декларацию для физических лиц по форме 3-НДФЛ, указав в ней информацию о Вас, ваших доходах и налогах и процентах по кредиту.
5
Приложить к декларации документы о покупке жилья, справку 2-НДФЛ и справку из банка и отнести эти документы в налоговую инспекцию.
Видео по теме
Обратите внимание
Важно понимать, что вычет предоставляется только по процентам, уплаченным банку. Но не по сумме возращенного кредита. Поэтому в декларации везде нужно указывать именно проценты.
Совет полезен?
Для того, чтобы Ваши документы одобрила налоговая инспекция, важно правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ.
Источники:
  • Информационный веб-сайт "Налоговая декларация 3-НДФЛ"
  • Налогия
  • ФНС

Совет 3: Как получить имущественный вычет по ипотеке

Приобретая жилье по ипотечному кредиту, гражданину можно вернуть тринадцать процентов от уплаченной суммы. Для этого нужно представить документы, подтверждающие факт купли-продажи, право собственности, факт уплаты, а также заполнить декларацию на имущественный вычет и сдать в налоговую инспекцию.
Вам понадобится
  • Программа «Декларация» , документы налогоплательщика, акт передачи прав собственности, справка по форме 2-НДФЛ, договор на приобретение недвижимости, квитанции или выписки банка.
Инструкция
1
Представьте договор на приобретение объекта недвижимости (квартиры, дома, дачи), доли в ней, подписанный лицом, продавшим вам данное имущество, и вами.
2
Представьте акт о передачи объекта недвижимости в вашу собственность или же договор, подтверждающий ваше право собственности, подписанный также с обеих сторон - со стороны продавца и покупателя.
3
Представьте платежные документы (квитанции, выписки банка), подтверждающие факт уплаты по ипотечному кредиту.
4
Представьте договор по ипотеке, где должны быть вписаны суммы ипотечного кредита и процентов по нему.
5
Представьте справку 2-НДФЛ с места работы, в которой должен быть вписан заработок за предшествующие шесть месяцев. На документе должна присутствовать подпись руководителя компании, главного бухгалтера и оттиск печати организации.
6
В программе «Декларация» укажите номер налоговой службы по месту вашего жительства, укажите тип декларации, которая в данном случае соответствует 3-НДФЛ. Отметьте пункт из списка признаков налогоплательщика иное физическое лицо, из списков документов, подтверждающих ваши доходы, выберите справки о доходах физического лица или справки по договорам гражданско-правового характера.
7
В сведениях о декларанте впишите вашу фамилию, имя, отчество в соответствии с документом, удостоверяющим личность, дату, место вашего рождения и идентификационный номер налогоплательщика. Укажите вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты (номер, серию, дату выдачи и наименование органа, выдавшего данный документ)
8
В доходах, полученных в РФ, впишите суммы ваших доходов за последние шесть месяцев в соответствии с данными, указанными в справке 2-НДФЛ с вашего места работы.
9
В вычетах выберите имущественный налоговый вычет, отметьте пункт предоставить имущественный вычет. Укажите способ приобретения недвижимости (договор купли-продажи, инвестирование), наименование объекта (дом, квартира, земельный участок, комната, земельный участок с домом, доля в них), вид собственности (долевая, общая), признак налогоплательщика (собственник, супруг(а)). Впишите адрес места нахождения недвижимости (почтовый индекс, область, город, населенный пункт, улицу, номер дома, корпуса, квартиры). Напишите дату акта передачи прав собственности, дату регистрации прав собственности, дату заявления о распределении имущественного вычета.
10
После нажатия кнопки «перейти к вводу сумм» укажите суммы расходов на покупку недвижимости, суммы расходов на погашение кредита по ипотеке в соответствии с подтверждающими документами.
11
Представьте заполненную декларацию с необходимым пакетом документов в налоговую инспекцию, и в течение определенного периода вы получите тринадцать процентов от суммы расходов, но не более 130 тысяч рублей.
Видео по теме
Источники:
  • Как получить имущественный вычет при ипотеке?

Совет 4: Как оформить имущественный вычет

Имущественный вычет могут оформить и получить все налогоплательщики, являющиеся гражданами Российской Федерации, а также граждане иных государств, проживающие на территории РФ более 183 дней в году и выплачивающие налоги в казну РФ.
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - пакет документов для получения вычета.
Инструкция
1
Оформить и получить имущественный вычет можно на основании статьи №229 Налогового кодекса РФ и Федерального закона №224-Ф3. Таким правом можно воспользоваться только один раз в жизни после приобретения жилья или земельного участка для проведения строительства собственного жилья.
2
Чтобы оформить имущественный вычет, обратитесь в территориальное Управление Федеральной налоговой службы. Вам потребуется предъявить:- справку о заработной плате унифицированной формы 2-НДФЛ;- паспорт гражданина РФ или справку из Федерального Управления миграционной службы, подтверждающую разрешение на проживание на территории РФ;- заявление;- заполненную налоговую декларацию унифицированной формы 3-НДФЛ;- справку с места работы, подтверждающую стаж налогоплательщика;- справку с места жительства, подтверждающую факт проживания на территории РФ;- правоустанавливающие документы на имущество;- заключенный договор купли-продажи;- кредитный договор, если имущество куплено в кредит;- справку из банка (для оформленного в кредит имущества);- платежные документы о перечислении денежных средств за покупку или письменную расписку продавца, подтверждающую факт передачи денежных средств;- номер вашего счета в Сберегательном банке Российской Федерации (налоговая инспекция производит перечисления только в этот банк).
3
Имущественный вычет вы можете получить наличными денежными средствами или безналичными денежными средствами, вас освободят от выплаты подоходного налога до тех пор, пока не наберется нужная сумма. Чтобы получить имущественный вычет, вся сумма, положенная возврату, должна быть выплачена вами ранее в качестве налоговых отчислений.
4
Максимальная сумма имущественного вычета равна 260 000 рублей, то есть возвратить налог можно только с двух миллионов от стоимости приобретенного имущества. Если ваша недвижимость значительно дороже, то получите вы только указанную сумму.
5
Если имущество оформлено в общую долевую собственность, за вычетом могут обратиться все собственники. Их вычет будет равен доле, находящейся в собственности. Например, если собственников двое, каждый получит по 130 тысяч рублей.
Видео по теме

Совет 5: Как воспользоваться правом на налоговый имущественный вычет. Основные правила составления декларации 3-НДФД

Каждый из нас рано или поздно приобретает собственное жилье или земельный участок под индивидуальное строительство. При таких обстоятельствах государство предоставляет нам возможность воспользоваться правом на возврат подоходного налога, удержанного вашим работодателем в соответствии с налоговым законодательством. Для этого необходимо составить и подать в территориальное подразделение налоговой службы декларацию по форме 3-НДФЛ, которая является основанием для возврата удержанной денежной суммы.

Кто имеет право на получение имущественного налогового вычета?

Право на получение имущественного вычета имеет каждый работающий гражданин, приобретший на территории Российской Федерации любое жилое помещение или земельный участок, предназначенный для индивидуальной жилищной застройки. В случае, если такие объекты оформляются на несовершеннолетнего гражданина, правом вычета может воспользоваться его законный представитель.

Какая сумма возвращается с покупки?

Налоговое законодательство предоставляет возможность получить налоговый вычет с суммы, не превышающей два миллиона рублей. То есть, если жилое помещение было куплено за 2 500 000 рублей, то покупатель сможет вернуть 13% от 2 000 000 рублей. Если же, сумма покупки меньше 2 000 000, 13% будет отсчитываться от общей стоимости недвижимого имущества.

Какие документы потребуются для составления налоговой декларации

Право имущественного вычета необходимо подтвердить следующими документами:

Договор на приобретение недвижимого имущества или об участии в долевом строительстве, а также передаточный акт.
Расписка или же копии платежных документов, подтверждающих произведение полного расчета по договору купли-продажи. 
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Декларация 2-НДФЛ с места работы.

Также к декларации в обязательном порядке прилагаются ксерокопия паспорта и свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (ИНН). В случае, когда жилое помещение приобретается за счет кредитных средств, граждане получают вычет не только с основной суммы покупки, но и с уплаченных процентов на основании предоставленной справки из банка. 

Основные правила составления декларации

1.     Декларация направляется в территориальное подразделение ФНС по месту постоянной регистрации гражданина. Поэтому необходимо правильно выбирать код инспекции, в которую будут направлены документы. Узнать код вашей инспекции можно на сайте www.nalog.ru в разделе "Адреса и реквизиты вашей инспекции".

2.     Декларация подается в течении следующего после приобретения жилья года. То есть, если квартира или жилой дом были куплены  в 2015 году, то воспользоваться вычетом можно будет в течении 2016 года. Однако не стоит расстраиваться, если вы пропустили этот срок, право вычета не пропадает, им можно будет воспользоваться в любой последующий год, пока не будет полностью выбрана сумма налогового вычета. 

3.     Заполнить бланк декларации можно с помощью сервиса "Декларация" на сайте www.nalog.ru. Для этого необходимо зайти в подраздел "Программные средства" и установить версию программы, соответствующую году получения вычета. В обязательном порядке в Декларации отражаются паспортные данные, полученные доходы, информация о приобретенном объекте недвижимости, а также полученные в течение года стандартные или социальные налоговые вычеты.

Поданная в налоговую инспекцию декларация рассматривается в течении календарного месяца и в случае положительного решения денежные средства будут перечислены на лицевой счет заявителя. Стоит отметить, что возвращается именно та денежная сумма, которая была удержана налоговым агентом в течение года. Поэтому Декларацию 3-НДФЛ придется подавать ежегодно, пока остаток имущественного вычета не станет равен нулю. 

 

Видео по теме
Источники:
  • Имущественный налоговый вычет или как вернуть «13%»?
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500