Инструкция
1
Своевременно выплачивайте ипотечный кредит. Покупка жилья при помощи ипотечного кредитования порой является одним из немногих вариантов приобрести собственную недвижимость. Но ситуация может сложиться не в вашу пользу, и просроченные платежи - серьезный повод отобрать ваше имущество через суд. Следите за выплатами, вносите их регулярно, даже если для этого придется влезть в долги.
2
Не подписывайте сомнительные документы или пустые листы — на них впоследствии может оказаться текст, который позволит злоумышленникам стать законными владельцами вашей квартиры. Внимательно читайте все документы и уточняйте сомнительные моменты.
3
Оформляйте договор ренты только после консультации со специалистами. Пожилые люди, готовые отдать свою квартиру тому, кто будет ухаживать за ними до самой кончины, часто сталкиваются с мошенниками и теряют свое жилье сразу же после подписания контракта. Не путайте договор дарения и договор ренты: в первом случае вы отдаете свою собственность на безвозмездной основе, во втором рентоплательщик ежемесячно выплачивает оговоренную сумму рентополучателю с тем условием, что после смерти последнего получает его жилье в собственность на законных условиях.
4
Четко пропишите в договоре ренты размер первого взноса (обычно он составляет 30-50% от рыночной стоимости жилья) и сумму последующих ежемесячных платежей. Не забывайте указывать свои условия, например, оплату коммунальных платежей, покупку продуктов и прочее.
5
При покупке недвижимости по доверенности убедитесь в том, что собственник действительно получил деньги от посредника после заключения договора. В противном случае владелец жилья имеет право в течение десяти лет оспорить договор и восстановить свое право собственности.