Совет 1: Как восстановить утерянный ордер на квартиру

С вступлением в силу новой редакции Жилищного кодекса РФ ордер на вселение в жилое помещение утратил прежнее значение. Восстановить ордер в буквальном понимании в большинстве случаев нельзя. Но можно и нужно оформить альтернативный ему документ.
Инструкция
1
Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом (ЖЭК, РЭУ, Инженерная служба и т. п. — в зависимости от региона) с заявлением о выдаче контрольного талона к ордеру. Если талон сохранился, вы получите его на руки. Если нет, вам выдадут справку о том, что талон не сохранился.
2
С этой справкой обратитесь к специалисту по жилищным вопросам администрации своего района (например, в Москве — в администрацию районной управы).
3
Напишите в администрацию района заявление о заключении договора социального найма. С вступлением в силу новой редакции ЖК РФ этот документ имеет ту же силу, что в прежние времена ордер, а именно служит основанием для пользования жилым помещением.
4
Внимательно прочитайте и подпишите договор. При необходимости предоставьте все документы, которые у вас попросят. Однозначно понадобятся паспорта всех, кто прописан в квартире, так что лучше всего по возможности придти на прием всем вместе и с документами, удостоверяющими личность.
5
Если в администрации отказываются принимать ваше заявление, требуйте письменного мотивированного отказа. В ситуациях, когда добиться этого на приеме не удается, отправьте заявление по почте ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении. Ответить вам обязаны в течение месяца с момента получения письма.
6
Обратитесь в суд для обжалования полученного отказа. Для подтверждения своей правоты используйте все имеющиеся документы: паспорта с отметкой о прописке, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. Полезными будут также показания свидетелей, способных подтвердить суду, что вы проживаете в этой квартире и вселились в нее законным путем.
7
Заключите договор социального найма в случае решения суда в вашу пользу.

Совет 2: Как восстановить ордер

Чаще всего об ордере на квартиру вспоминают, когда дело доходит до приватизации. И вот тут зачастую выясняется, что местонахождение данного документа неизвестно, и найти его не представляется возможным. Как же поступить в этом случае?
Инструкция
1
Первое, что можно и нужно сделать, это попробовать восстановить ордер, а точнее, получить документ, подтверждающий факт выдачи вам ордера ранее. Для этого вам потребуется обратиться в администрацию района, к которому относится ваша квартира. Там должны сохраниться архивные документы (например, постановление о выдаче ордера, записи в домовой книге, копии ордера или его корешки и пр.).
2
В случае, если ордер выдавался так давно, что архивных документов не сохранилось – вы можете оформить договор социального найма, который представляет собой современный аналог привычного ордера.
Для заключения договора социального найма необходимо также обратиться в администрацию и написать соответствующее заявление.
3
В том случае, если администрация откажет в оформлении договора – доказывать свое право на проживание на данной жилплощади придется в судебном порядке. Для обращения в суд вам понадобятся: официальный отказ администрации в заключении с вами договора социального найма на спорную жилплощадь, документы, подтверждающие факт вашего проживания на спорной жилплощади (например, справки из паспортно-визовой службы), документы, обосновывающие право на проживание (например, постановление о выдаче ордера, корешок от ордера, все прочие свидетельства, которые удастся собрать).
4
Пригодятся любые другие значимые для решения суда документы и свидетельские показания. Готовьте исковое заявление на установления права на проживания и вместе с пакетом собранной документации направляйте в суд на рассмотрение.
5
При положительном решении – суд обяжет администрацию заключить с вами договор социального найма. При желании на его основании вы сможете произвести приватизацию жилья по стандартной процедуре.
Полезный совет
Если муниципальная квартира, находящаяся у вас в пользовании, находится в ветхом или аварийном доме, для получения альтернативной жилплощади ордер не нужен, достаточно регистрации по месту жительства.
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500