Совет 1: Как выписать человека, прописанного в приватизированной квартире

Пресловутый «квартирный вопрос» остается по-прежнему актуальным. Разрываются отношения между близкими когда-то людьми, и совместное проживание в одной квартире становится невозможным. Часто при этом человек, даже выехавший из нее, остается прописанным в этой квартире. Этот факт считается обременением и значительно осложняет право пользования собственнику квартиры, если она приватизирована.
Инструкция
1
Вопрос о том, как выписать человека, прописанного в приватизированной квартире, зависит от того, является ли он собственником этой квартиры или несовершеннолетним. В первом случае выписать его вы не сможете никак. Если же речь идет о выписке несовершеннолетнего или недееспособного лица, то выписать его вы сможете только с разрешения органов опеки и попечительства, нотариально заверенного разрешения его законных представителей при условии предоставления аналогичной по условиям проживания жилплощади.
2
Если человек не является собственником приватизированной квартиры, то он может быть прописан в ней, при условии, что он является членом семьи собственника жилья или ему будет предоставлено право пользования на любом законном основании. Вы можете выписать его, если право на проживание и пользование квартирой будет сочтено утраченным. То есть на основании решения суда.
3
Основанием для утраты права пользования приватизированной квартирой и последующей выписки из нее может являться:- ответчик уже не является членом семьи собственника, а квартира была приобретена в собственность до заключения брака;- ответчик давно не проживает в квартире, проживает постоянно по другому адресу, не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в ее содержании;- ответчик фактически никогда не проживал в этой квартире.
4
Соберите документы, подтверждающие перечисленные факты. В первом случае таким документом является свидетельство о расторжении брака. В других случаях вам потребуются заверенные в ЖЭКе свидетельства соседей о том, что ответчик не проживает в квартире, а также показания участкового и квитанции об оплате коммунальных услуг, на которых стоит ваша подпись. Напишите заявление в районный суд о принудительном выселении прописанного в вашей собственной квартире гражданина.

Совет 2: Как выписать из приватизированной квартиры

Выписать гражданина из приватизированной квартиры гораздо легче, чем из не приватизированной. Если человек является собственником жилья, то он может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе требовать выписки другого лица.
Вам понадобится
  • Паспорт или доверенность, документы на квартиру, заявление о выписке, квитанция об оплате пошлины, документы, которые подтверждают обстоятельства, необходимые для выселения, судебное решение.
Инструкция
1
Если гражданин, зарегистрированный в вашей квартире и не имеющий никакой доли от жилплощади, согласен добровольно отказаться от регистрации, то попросите его написать заявление. Заявление подайте в паспортный стол вместе с паспортом и справкой из военкомата (для мужчины).
2
Если нет заявления, то выписка происходит только через суд. В этом случае обратитесь в суд с соответствующим заявлением.
3
Если у вас есть веские основания для скорейшей выписки гражданина, подтвердите их документально (снимите побои, если человек ударил вас, соберите выписки из милиции, заявления соседей). Со всеми документами обращайтесь в суд, веские аргументы увеличивают шансы на скорейшее разрешение проблемы.
4
Если вы хотите выписать несовершеннолетнего ребенка, идите в органы опеки и попечительского совета и возьмите справку о разрешении на выселение.
Видео по теме
Обратите внимание
Чаще всего решение суда о выписке выносится положительное, но если гражданин не имеет другого жилья, и у него нет возможности его приобрести, то суд может постановить решение о временном проживании гражданина по месту старой регистрации на неопределенный срок. Также вас могут обязать предоставить другое жилье, например, путем размена квартиры.
Совет полезен?
Нельзя выписать человека на улицу. Для того чтобы суд принял положительное решение, у гражданина должна быть другая жилплощадь, в противном случае ему эту жилплощадь должны предоставить. Для выписки несовершеннолетнего ребенка также необходима иная жилплощадь. Перерегистрация ребенка не должна сопровождаться ухудшением жилищных условий (что может случиться при новой регистрации в квартиру меньшей площади), в этом случае суд может отклонить иск.
Источники:
  • Подробное описание того, как выписать человека из приватизированной квартиры.
Обратите внимание
Ваше заявление суд может не удовлетворить и оставить право пользования квартирой за ответчиком только в том случае, если у него отсутствует другое имущества и средства к его приобретению (ст.31 Жилищного Кодекса РФ).
Источники:
  • Ст.31 Жилищного Кодекса РФ
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500