Инструкция
1
Сходите в бухгалтерию вашего предприятия и возьмите справку 2НДФЛ, где указаны все доходы за прошедший год. Если за этот период вы сменили несколько рабочих мест, то необходимо посетить все организации, чтобы зафиксировать весь ваш заработок. Если вы состоите на учете в центре занятости населения или относитесь к категории пенсионеров, справка о доходах вам не понадобится.
2
Соберите все документы о продаже недвижимости: акт купли-продажи, государственное свидетельство о праве собственности, расписку о передаче денег и свидетельство о постановке на налоговый учет. Возьмите в ФНС бланк декларации или распечатайте ее из интернета. Сдавать документ можно как в письменном, так и в электронном варианте. Вам необязательно посещать налоговую службу, существует возможность отправить декларацию по почте, с помощью доверенного лица или телекоммуникационных систем.
3
Продав квартиру, которой вы владели более 3-х лет, вы освобождаетесь от уплаты налога, независимо от суммы, которую вы за нее получили. Если вы были собственником менее 3-х лет, то на размер налога влияет сумма сделки. Продажа квартиры не более чем за 1 млн. рублей не подлежит налогобложению. Для недвижимости, проданной дороже, вы можете получить имущественный вычет на сумму в 1 млн. рублей и уменьшить сумму налога. Имея на руках документы о приобретении этой квартиры, вы можете снизить размер налогообложения, т.к. вам нужно будет брать в расчет только разницу между суммой покупки и продажи. Для получения вычета необходимо написать заявление в произвольной форме и сдать его вместе с декларацией в ФНС.
Обратите внимание
Даже если вы не должны платить налог с продажи квартиры, декларацию необходимо заполнить и сдать до 30 апреля следующего года.
Полезный совет
Налоговый вычет на продажу и покупку жилья предоставляется неограниченное число раз, но не более одного раза в год. Продавая несколько объектов недвижимости в течение этого периода, вы можете самостоятельно выбрать, на какой из них необходимо уменьшить сумму налога.
