Инструкция
1
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости в полном объеме согласно разрешению на строительство такого объекта, градостроительному плану земельного участка, на котором был построен объект, и его проектной документации. Для того, чтобы получить такое разрешение, застройщик должен обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в уполномоченный орган (федеральный исполнительный орган, исполнительный орган субъекта федерации или местного самоуправления).
2
Вместе с заявлением в уполномоченный орган нужно также подать:
1. документы на земельный участок - договор аренды или купли-продажи, распоряжение о предоставлении участка в аренду или собственность. Т.е. правоустанавливающие документы.
2. разрешение на строительство.
3. градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
4. акт приемки объекта заказчиком (если строительство осуществлялось на основании договора).
5. документы, подтверждающие соответствие объекта техническим регламентам, проектной документации. Такие документы должны быть подписаны застройщиком.
6. документы, подтверждающие соответствие объекта техническим условиям.
7. заключение органа строительного надзора.
8. схему расположения объекта.
В некоторых случаях могут потребоваться и иные документы.
3
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется по установленной законодательством форме. В нем должны быть отображены сведения об объекте в объеме, необходимом для осуществления государственного кадастрового учета объекта. Собственно, наличие разрешения является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет.
4
Если в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вам отказали, то отказ можно оспорить в суде. Однако законодательство содержит ряд причин, по которым государственные органы вправе отказать в выдаче такого разрешения. Это:
1. отсутствие необходимых документов.
2. несоответствие построенного объекта требованиям ГПЗУ.
3. несоответствие построенного объекта разрешению на строительство и проектной документации.