Совет 1: Как взыскать с ЖКХ

Аварии, в результате которых оказывается испорченным имущество собственника или нанимателя жилого помещения, случаются не так уж редко. Понесший убытки гражданин стремится получить возмещение ущерба. Для этого нужно в первую очередь установить виновника, которым может оказаться и забывчивый сосед, и недобросовестно выполняющая свои обязанности коммунальная служба.
Вам понадобится
  • - свидетельство о праве собственности;
  • - акт обследования места аварии;
  • - заключение страхового агента или независимого оценщика;
  • - смета ремонтных работ;
  • - исковое заявление и его копия;
  • - пошлина об уплате пошлины.
Инструкция
1
Установите причину аварии и ее виновника. В любом случае вызовите техника из управляющей компании или другой коммунальной службы, обслуживающей ваш дом. Он должен составить акт, указав факт аварии, ее причины и описав причиненный ущерб. Ущербом считаются не только ободранные обои или облупившийся потолок, но и поврежденная мебель.
2
Определите виновника аварии. Им может быть сосед, забывший закрыть кран, а также коммунальная служба, не выполняющая договорных обязательств. Например, если протечка случилась потому, что открыт выход на крышу и засорены водостоки. Виновником может быть и муниципалитет, если должен был выделить средства на ремонт оборудования, которое вышло из строя, но не сделал этого.
3
Если квартира застрахована — вызовите страхового агента. Он должен сделать заключение о причиненном ущербе и указать сумму компенсации. Процедура ее получения в этом случае несколько упрощается. Однако вы можете возместить убытки и в том случае, если страховки у вас нет. Вызовите независимого оценщика, заключение которого столь же правомочно для суда, как и документ, выписанный агентом страховой компании.
4
Рассмотрение судебного иска — дело довольно долгое. Вы успеете сделать ремонт. Лучше всего обратиться в какую-либо надежную строительную или ремонтную фирму. Там вам составят смету, которую тоже необходимо приложить к исковому заявлению.
5
Попробуйте обратиться в жилищно-эксплуатационную контору с заявлением. Напишите, что в результате аварии, произошедшей по такой-то причине, вам был причинен материальный ущерб. Вы просите добровольно возместить вам причиненные убытки. Скорее всего, фирма не станет этого делать, но факт отказа вам необходимо будет указать в судебном иске.
6
Напишите исковое заявление. У мирового судьи могут быть готовые бланки, но если их нет — составьте документ сами. В правом верхнем углу напишите: «Мировому судье участка №_». Вы в этой ситуации являетесь истцом, что необходимо указать под номером судебного участка. Укажите свои фамилию, имя и отчество полностью, почтовый адрес. Напишите свои точные паспортные данные, место проживания и контактный телефон. Под своими данными напишите слово «Ответчик» и название организации, которой вы предъявляете иск.
7
Озаглавьте документ как «Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного такими-то обстоятельствами». В основном тексте укажите, что вы являетесь собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Напишите, что чрезвычайное происшествие произошло по вине коммунальной службы, которая в вашем случае является эксплуатирующей организацией. Укажите, какие помещения пострадали, их площадь и что именно повреждено. Впишите сумму ущерба, взяв ее из заключения независимого эксперта или страхового агента. Отметьте, что вы прилагаете этот документ к заявлению.
8
Укажите, какой в общей сложности ущерб вы понесли и из каких составляющих он состоит. Данные возьмите их сметы ремонтных работ. Добавьте к этой сумме стоимость поврежденной мебели, книг и других вещей. Отметьте, что вы прилагаете смету ремонтных работ, какой организацией и когда она составлена.
9
Отметьте, что вина ответчика установлена актом обследования места аварии и что вы прилагаете нужный документ. Укажите, что вы обращались в управляющую компанию с предложением добровольно возместить убытки, но получили отказ.
10
Если нужно — ходатайствуете о вызове свидетеля. Ходатайство необходимо написать тут же, в тексте заявления. Укажите фамилию, имя и отчество возможного свидетеля, а также его адрес. Составьте список приложений. В него должны войти акт обследования, заключение эксперта, смета ремонтных работ, копия свидетельства о праве собственности, второй экземпляр искового заявления и квитанция об уплате госпошлины.

Совет 2: Как получить субсидию по оплате ЖКХ в Москве

Вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно обязана вносить каждая семья, но если сумма по квитанциям превышает десять процентов от совокупного дохода семьи, разница между ними покрывается из государственного бюджета. Жителям города Москвы предоставляется субсидия в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.2006 г. № 710-ПП.
Вам понадобится
  • оплаченные квитанции по ЖКХ, копия договора на социальный найм (право собственности), справки о доходах, соответствующие документы, жилищное законодательство.
Инструкция
1
Для того чтобы получить субсидию от государства, московской семье необходимо собрать квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг за электроэнергию, водоснабжение, теплоснабжение, канализацию, газоснабжение, вывоз мусора, его утилизацию за предшествующие шесть месяцев. Причем в жилищном законодательстве есть оговорка о том, что перечисленные документы должны быть оплачены. На 2011 год стандарт оплаты коммунальных услуг составляет для одного человека – 2 136, 73 руб., на каждого члена семьи, состоящей из двух человек – по 1 733,61 руб., из трех человек – 1 637,58 руб.
2
Субсидия полагается семьям, совокупных доход которых не превышает десяти процентов. За предшествующие полгода в социальный орган представляются справки о доходах каждого члена семьи. С 1 января 2011 года для одиноко проживающих граждан доход на одного человека не должен превышать 21 367,30 руб., для семьи, состоящей из двух человек – 34 672,20 руб., из трех – 49 127,40 руб., из четырех – 65 503,20 руб.
3
Если семья является собственником квартиры или дома, в социальные органы по городу Москве необходимо представить копию договора на право собственности. Если семья, претендующая на субсидию, является нанимателем жилья, ей нужно представить копию договора на социальный найм данной жилой площади.

Компенсация от государства полагается в зависимости от площади, на которой проживает семья. Если на субсидию подает документы одиноко проживающий гражданин, компенсация рассчитывается из 33-х квадратных метров, если семья состоит из двух человек – из 42-х квадратных метров, из трех и более – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
4
Когда среднедушевой доход семьи, претендующей на компенсацию от государства, в месяц составляет менее 800 руб., то семья не должна вообще оплачивать коммунальные услуги. Если среднедушевой доход варьируется от 800 до 2000 руб., семья оплачивает три процента от общей суммы жилищно-коммунальных услуг, если доход составляет от 2000 до 2500 руб., платится шесть процентов. Когда же доход превышает 2500 руб., оплачивается десять процентов от стоимости услуг. Если семья, получившая право на субсидию, не оплачивает коммунальные услуги в течение двух месяцев, то данное право прекращает свое действие.
Источники:
  • Как получить субсидию на оплату ЖКУ
Обратите внимание
Нередки ситуации, когда владелец квартиры умер, а коммунальные службы продолжают присылать ему квитанции на оплату ресурсов и услуг. Наследники честно оплачивают счета. С квитанциями на оплату содержания жилья или отопление так и надо поступать, поскольку квартира в любом случае отапливается, а мусор должен вывозиться. Вам в любом случае придется гасить долги. Однако расход воды при отсутствии счетчика оплачивается по количеству проживающих. То есть за умершего жильца платить не надо. В этом случае достаточно обратиться к поставщику воды с заявлением, предоставив копию свидетельства о смерти. Вам должны сделать перерасчет и вернуть уплаченные после смерти родственника деньги.
Полезный совет
Не спешите взыскивать с жилищно-коммунальной конторы сумму возмещения морального ущерба или вреда здоровью. Документы, которые вы подаете в суд, должны содержать точную сумму компенсации, которую вы рассчитываете получить. Сумма эта должна быть подтверждена документами. То есть у вас должно быть врачебное заключение о том, что причиной инфаркта или инсульта стала именно авария. Если такое заключение есть — можно попробовать взыскать с ЖКХ сумму возмещения, предоставив копию медицинской карты и чеки на лекарства.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500