Совет 1: Как вызвать оценщика

Обязательной процедурой для расчета и возмещения ущерба от ДТП является экспертиза автомобиля, попавшего в аварию. Оценочные мероприятия пострадавшего транспортного средства включают в себя несколько этапов и для положительного результата (возмещение всей суммы на ремонт) требуют строго соблюдения регламента.
Инструкция
1
Главная задача оценщика – проведение автомобильной экспертизы, устанавливающей степень повреждения машины, а также сумму затрат, необходимую для полного восстановления транспортного средства после ДТП.
2
На первом этапе владельцу машины следует определиться с оценочной организацией, которая возьмет на себя все экспертные работы (регламентированные статьей 15.1 закона «Об оценочной деятельности»). Адекватность, компетентность, наличие опыта и владение основными нормами закона оценщиком - факторы, которые могут повлиять на итоговый результат независимой экспертизы авто.
3
Заключите письменный договор с фирмой, подробно оговаривающий все условия процедуры оценки. Вы можете вызвать специалиста как к себе в гараж / на смотровую площадку, так и предоставить автомобиль непосредственно в экспертную организацию.
4
Осмотр автомобиля производится по устному или письменному согласованию с оценщиком времени и места процедуры. Заранее вызовите к назначенному времени экспертизы всех заинтересованных участников или их доверенных лиц. Для подстраховки на день проведения независимой экспертизы автомобиля пригласите своих родственников и друзей, готовых впоследствии подтвердить факт обследования транспортного средства.
5
Для организации работы по оценке повреждений автомобиля с вас потребуют представить документы: паспорт владельца ТС; свидетельство о регистрации машины; справку о ДТП, предоставленную сотрудником ГИБДД. Рекомендуется помыть автомобиль перед осмотром, чтобы ничего не препятствовало оценке ущерба.
6
Процедура происходит следующим образом: специалист фиксирует дефекты, общее состояние автомобиля до происшествия, делает фотоснимки новых повреждений, вызванных аварией. Следите, чтобы объектив фотокамеры зафиксировал номерные знаки, идентификационный номер, каждую деталь. Кроме снимков, оценщик должен письменно изложить характер повреждений. От грамотности и полноты составления акта осмотра зависят выводы автомобильной экспертизы. Чтобы не остались невыявленные скрытые повреждения, потребуйте внести в документ указания на их возможность. Подписывайте акт после того, как внимательно прочитаете его. Попросите переписать неточные/неполные формулировки. Помимо росписи, автовладелец должен поставить отметку: «С договором ознакомлен».
7
На завершающем этапе оценщик составляет заключение с перечнем требуемых ремонтных работ и их стоимостью с учетом стандартных нормативов трудозатрат. Заключение сопровождается фото-таблицей (снимки в виде таблицы). Отчет об оценке рыночной стоимости восстановления автомобиля, пострадавшего в ДТП, должен быть выполнен в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» и действующими стандартами – ФСО-1, ФСО-2 и ФСО-3.

Совет 2: Что делать, если затопил соседей

В многоквартирном доме всегда существует потенциальная опасность затопления. При этом не только соседи, живущие сверху, могут затопить вашу квартиру, но и вы вполне можете нанести ущерб нижним жильцам, затопив их. И это не зависит от того, как аккуратно вы пользуетесь водой – очень часто причиной таких аварий становятся проржавевшие трубы или нарушение их герметичности по какой-то другой причине.

Составление акта


Как только обнаружена авария, немедленно вызовите сантехника, чтобы он перекрыл подачу воды. Владелец затопленной квартиры должен вызвать представителей управляющей компании, которая обслуживает ваш дом, РЭПа или ТСЖ, чтобы составить акт о случившемся и оценить причиненный ущерб. В этот момент вы должны бросить все дела и находиться в затопленной квартире, контролируя правильность составления акта.

Унифицированной формы данного документа не существует, но в нем описывается случившееся с указанием даты и места, указывается причина аварии. После этого дается перечень поврежденного имущества. Подробный перечень приводится с указанием конкретного помещения. Количественная оценка поврежденных обоев, полов, потолков дается в квадратных метрах. Контролируйте, чтобы в акте не была завышена степень причиненного ущерба. В нем должно быть отмечено общее состояние и износ помещений, мебели, предметов интерьера и давность проведения ремонта. Следите за тем, чтобы в акт не были внесены повреждения, не связанные с затоплением.

Кто виноват


Отвечать за причиненный ущерб должен собственник. Если вы арендуете квартиру, необходимо установить причину затопления и выяснить, быть может, арендодатель сдал ее вам в найми с уже имеющимися дефектами труб, или они были повреждены в результате естественного износа и коррозии металла.

Необходимо установить виновного. Согласно Постановлению Правительства № 491 от 13.08.2006г., управляющая компания, на балансе которой находится ваш дом, отвечает за состояние стояков водоснабжения и ответвлений от них до первого запорного устройства (крана), расположенного в вашей квартире. Если причиной аварии были проблемы со стояком, это вина управляющей компании и к вам претензий быть не должно.

Экспертиза


Если пострадавшие соседи пригласят независимого оценщика-эксперта, это должно произойти недели через две после аварии, чтобы ее ущерб уже был полностью виден. Вам также обязательно следует присутствовать при проведении экспертизы. Если вы не согласитесь с той суммой ущерба, которую эксперт укажет в отчете, ваше право – обратиться в суд, чтобы была проведена судебная экспертиза. Но лучше всего попробовать договориться с соседями мирным путем, поскольку, в случае вашей вины, вам придется оплачивать не только ущерб от потопа, но и судебные издержки.

Совет 3: Как найти управу на соседей

Живя в многоквартирных домах, мы часто не знакомы с соседями даже на своей лестничной площадке, не говоря уже о верхних и нижних этажах. Но, может быть, это и хорошо, значит соседи не мешают нам жить спокойно. Гораздо хуже, когда соседи постоянно привлекают к себе внимание: шумными ночными застольями, постоянными потопами, домашними животными и др. Тогда нас начинает мучить только один вопрос - как найти на них управу.
Инструкция
1
Если ваши соседи регулярно устраивают ночные праздники, шумят, мешают вам спокойно отдыхать, то можно обратиться в правоохранительные органы, позвонив по телефону 02. В этом случае к нарушителям общественного спокойствия приедет участковый. Данный факт нарушения не предполагает наличия свидетелей. Правда, сильно наказать соседей за слишком шумное поведение не в вашей власти, они отделаются замечанием или административным штрафом.
2
Какая квартира без ремонта! Ремонт - это явление нормальное. Но у некоторых соседей ремонт просто нескончаемый. Особенно это неудобно для вас, если шумные звуки ремонта доносятся из квартиры соседей в неположенное время - ночью или в выходные. По закону, ремонтом, в частности шумным, можно заниматься только в будние дни с 8 утра до 8 вечера. В выходные стучать, сверлить и ломать запрещено. В этом случае можно также обращаться в полицию.
3
В случае любого потопа следует вызвать специалистов из вашего домоуправления, которые должны подтвердить факт затопления и составить протокол по факту. Разберитесь, по какой причине случился потоп: есть ли здесь вина соседей или причина потопа - ветхие коммуникации. Чтобы оценить стоимость причиненного ущерба, следует вызвать независимого оценщика, который имеет лицензию на свою работу. После этого виновники потопа обязаны возместить вам полную стоимость ущерба. Если добровольно они этого не сделают, ваше право обратиться в суд с заключением оценочной комиссии.
4
Бывают такие люди, которые в условиях городской квартиры пытаются развести огромное количество собак или кошек, не считаясь с недовольством соседей по поводу шума и запаха. Если количество животных в квартире слишком большое, вы имеете полное право обратиться в органы санэпиднадзора за помощью.

Совет 4: Как оценить земельный участок

Действующее законодательство рассматривает землю как объект права установленной собственности и объект рыночных сделок, поэтому необходимо качественное проведение определения стоимости земельного участка. Принято руководствоваться тремя основными подходами оценки: доходным (капитализация получаемого дохода от использования земли), сравнительным (сопоставление стоимости подобных участков) и затратным (определение затрат, произведенных на земельные улучшения).
Инструкция
1
Используйте прибыльный (доходный) метод при оценке стоимости, если ваш участок земли приносит доход от его использования или сдачи в аренду (не учитывая здания и сооружения, расположенные на нем). Вызвано это тем, что принимается во внимание экономический потенциал участка (возможность использовать его для получения дохода в будущем).
2
Обратитесь к сравнительному методу. Он является более популярным, поскольку максимально точно определяет быстро меняющуюся конъюнктуру рынка на конкретную дату.
3
Если улучшение земельного участка повлекло финансовые и трудовые затраты, то для оценки примените затратный метод, при котором расходы определяются на основании рыночной стоимости проведенных работ.
4
Закажите экспертную процедуру в организации, специализирующейся на данном типе услуг.
5
После окончания экспертной оценки получите отчет по оценке с указанием даты и названия объекта, подробным описанием и характеристиками; план участка и его ситуационный план; несколько фотографий этого и аналогичных объектов; другие документы, на основании которых определялась стоимость; копию лицензии оценщика и квалификационного сертификата.
Видео по теме
Обратите внимание
Оценочная стоимость земли со временем может меняться в зависимости от экономических, политических или правовых изменений в государстве.

Каждый оценщик обладает статусом юридического лица и работает по лицензии, разрешающей ведение хозяйственной деятельности по оценке земельных участков. Как правило, вместе с ним проводят оценку два-три опытных эксперта.
Совет полезен?
Экспертная процедура, необходимая для установления стоимости участка земли, проходит поэтапно:
- Сбор исходной информации, влияющей на оценку.
- Анализ возможного использования участка;
- Выбор наиболее приемлемого подхода оценки.
- Установление стоимости данного участка.
- Согласование результатов и составление отчета по определению стоимости участка.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500