Совет 1: Как получить отдельную квартиру

В соответствии с Конституцией и Жилищным кодексом РФ, получить отдельную квартиру можно, если семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. При сносе дома или расселении коммунальных квартир каждому нанимателю будет выделена отдельная жилплощадь.
Вам понадобится
  • - паспорт всех членов семьи;
  • - свидетельство о рождении;
  • - свидетельство о браке;
  • - справка о составе семьи;
  • - справка о доходах;
  • - справка о кадастровой стоимости имущества;
  • - справка о регистрации за 10 лет.
Инструкция
1
Чтобы вам выделили отдельную квартиру при сносе дома или при расселении коммунальных квартир, обратитесь в департамент жилищной политики и подайте документы, чтобы вашу семью поставили на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2
Вам потребуется предъявить паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении всех детей, справку о составе семьи и регистрации за 10 лет, акт обследования жилищных условий за 5 лет, выписку из домовой книги, лицевого счета, справку о доходах формы 2-НДФЛ и о кадастровой стоимости имеющегося имущества, так как в совокупном доходе семьи будут учитывать все. Поставить на учет могут только малоимущих граждан.
3
Если вас поставили на очередь, при сносе доме или расселении коммунальных квартир вы имеете право улучшить свои жилищные условия. Преимущественным правом пользуются жильцы коммунальных квартир, которые более 10 лет проживают в них и при этом все время состоят на очереди по улучшению жилищных условий.
4
Таким же правом могут воспользоваться семьи, проживающие в одной квартире с инвалидами, чьи заболевания признаны опасными для окружающих и подходят под перечень, утвержденный Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации.
5
Если вы вставали на учет по улучшению жилищных условий одной семьей, но в последующем она разделилась на несколько, всем могут дать отдельную квартиру. Такая ситуация может случиться при разводе, при регистрации брака.
6
О сносе дома или о расселении коммунальных квартир вас уведомят за два месяца до факта. За это время вы должны успеть подготовить свежие документы. Потребуется новая справка о составе семьи, о доходах, о кадастровой стоимости имущества. Если у вас изменилось материальное положение и комиссия решит, что семья больше не подходит под категорию малоимущих, вы получите муниципальное жилье той же площади, которое у вас было до расселения.

Совет 2: Как купить коммунальную квартиру

В наши дни еще остались дома, в которых люди живут в коммунальных квартирах. Любой желающий имеет все шансы приобрести подобное жилище. В большинстве случаев к этому варианту обращаются те граждане России, которые не могут позволить себе более дорогую жилплощадь. Все нюансы подобной сделки хорошо знакомы риэлторам.
Инструкция
1
Для начала стоит напомнить, что под коммунальной квартирой подразумевается жилье, выделенное государственным жилищным фондом, в котором проживают несколько семей. При этом они могут не являться родственниками. Для проживания в такой квартире необходимо заключить договор социального найма или аренды.
2
Если вы решили выкупить коммунальную квартиру, то необходимо заручиться согласием всех жильцов. Для этого в большинстве случаев им выплачивается определенная сумма денежных средств, которую они могут потратить на покупку жилплощади. Подобное расселение было популярно несколько лет тому назад, однако сейчас владельцы коммунальных комнат запрашивают слишком высокие платежи.
3
Что касается стоимости коммунальных квартир, то на этот показатель оказывает влияние большое количество факторов. Во-первых, это месторасположение квартиры. Чем лучше район, тем выше расценки. Также на конечную сумму могут влиять количество соседей и их социальный статус. Но больше всего люди обращают внимание на запланированную дату сноса данного строения. Напомним, что в этом случае все жильцы имеют право получить отдельную жилплощадь. Напоследок уточните, к какому виду собственности принадлежит коммунальная квартира: муниципальная или частная (после приватизации).
4
Как только эти факты будут ясны, можно приступать к сбору документов. Вы должны получить письменное согласие всех жильцов, в котором они отказываются от своего права на приобретение данной жилплощади. Данный отказ должен быть зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы. В том случае, если в коммунальной квартире прописаны дети, не достигшие 18 лет, придется обратиться еще и в органы социальной опеки.
5
После того как все эти формальности будут выполнены, останется внести заранее оговоренную сумму денежных средств.
Видео по теме
Источники:
  • куплю коммунальную квартиру
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500