Совет 1: Как рассчитать инсоляцию

В настоящее время расчет инсоляции - одна из наиболее острых светотехнических, экономических и социально-правовых проблем. Так как время инсоляции для территорий и помещений закреплено в санитарных и строительных нормах то это нормирование и определяет плотность застройки – чем меньше время инсоляции, тем выше уровень плотности.
Инструкция
1
При переходе землепользования и строительной отрасли на рыночную основу нормы инсоляции жилья стали выступать как основной фактор, сдерживающий стремление собственников, инвесторов и арендаторов земельных участков переуплотнить городскую застройку ради наибольшей прибыли.
2
Инсоляция – это уровень освещенности зданий, сооружений, а также их внутренних помещений солнечными лучами, падающими под разным наклоном. Она может быть вероятной, фактической и астрономической. Фактическая инсоляция находится в прямой зависимости от направления и формы застроек, расположения расчетного помещения, окон, балконов и, в отличие от вероятной, определяется только натуральными наблюдениями.
3
Инсоляцию рассчитывают с помощью геометрических (пространственно-временных) и энергетических методов расчета. Первые из них дают ответы на вопросы: откуда, с какой площади сечения, куда, в какой дневной и годовой период и в течение какого времени поступают (не поступает) солнечные лучи? Энергетические методы вычисляют плотность потоков лучей солнца, облученность, которая ими создается, экспозицию в лучистых или световых, бактерицидных и других единицах измерения.
4
Для того чтобы сделать расчеты, определите геометрические характеристики здания, помещения, участка и т.д., а также затеняющие их объекты. При этом необходимо учесть широту местности и направление сторон. В результате получаются величины, характеризующие инсоляцию (количество ее интервалов, время в минутах и часах, процент территории, подпадающей под действие солнечных лучей).
5
В практической деятельности применяют два способа расчета инсоляции: ручной (с помощью инсоляционного графика) и автоматизированный (с помощью специальных программ). Автоматизированным способом подсчет ведется более точно и гораздо быстрее, с учетом различных нюансов застройки. Ручной способ используют в тех случаях, когда выполняемые расчеты не претендуют на высокую точность.
6
Оценка инсоляции осуществляется по нескольким показателям, среди которых ее продолжительность в годовом и суточном циклах, количество поступающих на объект энергии лучей и ультрафиолетового излучения и другие.

Совет 2: Какая норма жилья в Москве

Квартирный вопрос по-прежнему остается актуальным для большинства москвичей. Однако столица остается в числе немногих городов, в которых у жителей имеется реальная возможность улучшить свои жилищные условия, в том числе и когда их дом попадает под программу сноса ветхого жилья или панельных пятиэтажек.

Социальные столичные нормативы жилья


Согласно законодательству, местные органы самоуправления в каждом регионе Российской Федерации самостоятельно устанавливают нормативы жилой площади, выделяемой определенным группам граждан. Расчет этих нормативов производится в зависимости от действующих санитарно-технических норм и стандартов, а также с учетом специфики каждого региона, плотности его заселения и имеющегося в распоряжении властей жилого фонда.

Москва как столица имеет особый статус, поэтому нормы жилья, действующие на ее территории, устанавливаются на основании закона города. На сегодняшний день утверждены следующие нормативы размеров жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма:
- одинокие граждане, у которых нет семьи, могут рассчитывать на однокомнатную квартиру общей площадью, жилой и нежилой не менее 33 квадратных метра;
- семья без детей или состоящая из двух человек должна получить квартиру или дом общей площадью не менее 42 квадратных метра;
- семья, состоящая из 3-х и более человек вправе получить по 18 квадратных метров жилья на каждого члена семьи, из учета общей площади квартиры или дома.
Если ваша квартира в доме, определенном под снос, была приватизирована, вы получите новое жилье такой же площади, даже когда на каждого члена семьи приходится меньше квадратных метров, чем определено учетной нормой.

Когда действует социальная норма


Эти нормативы действуют в тех случаях, когда предоставляется новое жилье льготным категориям граждан и тем, кто стоял на очереди на улучшение жилищных условий, или тем, кто жил в неприватизированных квартирах в тех домах, которые попали под снос. Следует учесть, что закон города Москвы допускает в некоторых случаях изменение социального норматива в сторону увеличения. Это решение вправе принимать муниципальные органы самоуправления, у которых имеются такие полномочия.
Когда в столичной квартире, сдаваемой в аренду, количество жильцов, не имеющих постоянной регистрации, превысит установленные нормативы, арендодатель вправе отказать им в проживании на его территории.


Но существует и такое понятие, как учетный норматив. Он определяет потребность семьи в улучшении жилищных условий и дает право встать на очередь на улучшение жилищных условий по месту постоянной регистрации в том или ином столичном округе. На сегодняшний день эта норма для Москвы составляет 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 квадратных метров для коммуналок, гостиниц и квартир, которые относятся к «полугостиничному» типу. Т.е., если на каждого члена вашей семьи приходится менее 10 квадратных метров жилья, вы имеете право на бесплатное получение муниципального жилья из государственных жилых фондов.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500