Как оценить гараж

Оценочная стоимость гаража требуется при совершении сделки купли-продажи, дарения, при оформлении страхования, залога при ипотечном кредитовании, открытии наследства, при разделе имущества между сособственниками или супругами. Чтобы получить справку о кадастровой стоимости, необходимо обратиться в БТИ. Рыночную стоимость определяют независимые оценщики, имеющие государственную лицензию.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок;
• - заявление;
• - квитанция об оплате государственной пошлины;
• - справка о кадастровой стоимости;
• - кадастровые выписки;
• - технический паспорт.

Инструкция

1. Для оценки гаража обратитесь в БТИ. Если ваш гараж состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый паспорт, справку об оценочной стоимости выдадут на основании кадастровых документов. Если сроки действия кадастрового паспорта истекли или вы не обращались в БТИ для его оформления, подайте заявку на вызов инженера по кадастру, который осмотрит гараж и на основании этого оформит или обновит кадастровый паспорт и составит кадастровый план.
2. Предъявите в БТИ правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, свой общегражданский паспорт, заплатите государственную пошлину за обновление или оформление кадастровых документов. Справка о кадастровой стоимости гаража, полученная в БТИ принимается во все официальные инстанции при возникновении любых споров по поводу раздела имущества, оформления наследства, залога, при аресте или описи имущества.
3. При кадастровой оценке гаража учитываются материалы, из которых он изготовлен, год застройки, техническое состояние, наличие или отсутствие прав собственности на гараж и земельный участок, рыночные цены в регионе и степень развития инфраструктуры местности.
4. Чтобы получить справку о независимой оценочной стоимости гаража, которая в большей степени определяет его рыночную стоимость, обратитесь в независимое агентство по оценке недвижимого имущества.
5. Предъявите правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, паспорт, справку о кадастровой стоимости, полученную в БТИ, выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, технический паспорт, заявление. В заявлении укажите цель независимой оценки.
6. На основании представленных документов, осмотра гаража, вам выдадут справку о рыночной стоимости. По оценочной стоимости независимых экспертов вы можете назвать цену покупателям при продаже.
7. Справку о независимой оценке гаража вы можете приложить к справке о кадастровой стоимости при любых судебных разбирательствах по поводу ареста или раздела имущества.