Совет 1: Как защитить свои права собственника

Если кто-то утверждает, что ваша собственность вам не принадлежит, этот кто-то хочет ее отобрать. Соседи посягают на ваш участок, и вы не знаете, что следует делать? Вы можете прибегнуть к помощи суда, подав исковое заявление, либо прокуратуры, подав туда жалобу. Вскоре после этого государство придет вам на помощь.
Вам понадобится
  • - Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • - Гражданский Процессуальный кодекс Российской Федерации.
Инструкция
1
Внимательно ознакомьтесь с правилами части первой ГК РФ, в которой есть статья 11 о судебной защите и статья 12 о способах защиты ваших прав. Там указано, что вы можете защищать любым незапрещенным законом способом ваши права собственника. Попробуйте подать жалобу в прокуратуру. Там примут меры, а главное - не потребуют за это платы. При подаче искового заявления в суд вы должны будете заплатить госпошлину за исключением случая, когда вы можете воспользоваться льготами.
2
Если вы решили подать жалобу в прокуратуру, то лучше всего придите в районную прокуратуру и заполните в соответствии с примерным бланком свою жалобу. После чего можете подать это либо охраннику, либо в специальный ящик для приема жалоб от населения. Пишите коротко и ясно, только по делу. Прокуроры очень не любят, когда в жалобах начинается ваша история от самого рождения. Вскоре после этого, обычно в течение недели-двух, вам придет сообщение о принятых по жалобе мерах.
3
Если вы решили воспользоваться помощью суда, то внимательно ознакомьтесь с главами о подсудности и подведомственности в Гражданско-процессуальном кодексе. Проверьте, рассматривают ли они дела, по которым вы хотите к ним обратиться. Затем приступите к написанию искового заявления, пример которого можете найти в интернет. Чаще всего при защите собственности используются два способа – виндикационный и негаторный иски. При первом суд обяжет незаконного владельца вернуть вам вашу собственность, второй предотвратит всякое на нее посягательство либо же запретит другим лицам.
4
Приняв иск, суд предложит вам решит дело миром. Если нарушитель откажет, то начнется процесс. Соберите как можно больше доказательств посягательства на вашу собственность, попросите соседей и знакомых выступить в качестве свидетелей, соберите письменные доказательства (документы на собственность – чеки, договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и так далее). Вскоре суд вынесет решение в вашу пользу, обязав противную сторону возместить вам затраты на уплаты госпошлины и адвокатов.

Совет 2: Как защитить права

Статья 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает определённые способы защиты гражданских прав физических лиц – граждан, и юридических лиц – организаций:
Инструкция
1
Признание права. Такой способ реализуется путём предъявления иска в суд. Например, при необходимости признать право собственности на вещь, имущество, возникшее в силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ).
2
Восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. К примеру, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (ст.60 Земельного кодекса РФ – ЗК РФ). Та же статья ЗК РФ устанавливает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, а также иными указанными в статье путями.
3
Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение последствий недействительности ничтожной сделки. Этот способ защиты гражданских прав осуществляется в судебном порядке. Заинтересованное лицо, указанное ГК РФ, вправе обратиться в суд за признанием сделки недействительной по основаниям, установленным ГК РФ. Например, когда полномочия лица на совершение какой-то сделки ограничены договором, и при совершении сделки такое лицо вышло за пределы этих ограничений, то суд может признать сделку недействительной. С иском об этом может обратиться лицо, в интересах которого установлены ограничения, в тех случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (статья 174 ГК РФ). Сделки, недействительность которых подлежит установлению в суде, называются оспоримыми.Сделки, которые являются недействительными вне зависимости от признания их таковыми судом, называются ничтожными (статья 166 ГК РФ). Требование о применении последствий ничтожной сделки может быть предъявлено в суд любым заинтересованным лицом. Также суд может применить такие последствия и по собственной инициативе.
4
Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Ненормативный акт государственного органа, органа местного самоуправления, а в установленных законом случаях также нормативный акт, не соответствующие закону, иным правовым актам и нарушающие гражданские права и законные интересы гражданина (или юридического лица), могут быть признаны судом недействительными. В этом случае нарушенное право подлежит восстановлению или защите другими способами, предусмотренными статьёй 12 ГК РФ (статья 13 ГК РФ).
5
Самозащита права. Другими словами, закон признаёт за лицом право собственными действиями защищать свои права. Так, например, если собственник садово-огородного участка обнаружил, что сосед поставил забор с заходом на его территорию, он может в любой момент такой забор с территории своего участка демонтировать. При этом, как предусматривает статья 14 ГК РФ, способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. То есть, если тот же сосед, например, будет выяснять отношения с нарушителем кулаками и причинит ему телесные повреждения, он превысит допустимые границы самозащиты права.
6
Присуждения к исполнению обязанности в натуре. Здесь речь идёт о тех случаях, когда, в противоположность денежному возмещению, суд возлагает на ответчика обязанность совершения определённого действия в пользу истца, часто такой способ защиты связан с передачей индивидуально- определённой вещи (конкретный земельный надел, картина известного художника), представляющей ценность для истца.
7
Возмещение убытков и 8) взыскание неустойки. Эти способы защиты могут быть реализованы лицом как с помощью суда, так и во внесудебном порядке. Например, лицо – сторона по договору может требовать от другой стороны возмещения убытков и взыскания неустойки в случаях, предусмотренных договором, в претензионном порядке.
8
Компенсация морального вреда. В данном случае речь идёт о компенсации физических и нравственных страданий гражданина (к юридическим лицам категория морального вреда неприменима) в денежном выражении. Компенсация морального вреда регулируется статьями 1099-1101 ГК РФ.
9
Прекращение или изменения правоотношения. Как пример такого способа защиты можно назвать расторжение договора судом по требованию стороны договора, права которой нарушены другой стороной (статья 450 ГК РФ).
10
Неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. Этот способ защиты гражданских прав подразумевает и невозможность основывать свои требования в суде на противоречащем закону акте государственного органа или органа местного самоуправления.
Перечень способов защиты прав, установленный статьёй 12 ГК РФ не является закрытым. Специальное законодательство может устанавливать также иные способы защиты права.
Как защитить <strong>права</strong>
Видео по теме
Видео по теме
Обратите внимание
Защита прав собственника в суде может оказаться дорогостоящей, все зависит от размера иска и способа защиты.
Полезный совет
Не спешите обращаться в суд, покажите обидчику, что знаете способы защиты, и он может прекратить нарушения.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500