Совет добавлен

Как купить гараж в кооперативе

Официально купить гараж в кооперативе можно только в том случае, если владелец полностью выплатил паевые взносы и зарегистрировал права собственности. В противном случае купить теоретически гараж можно, но права собственности на него не оформят и сделка официально не будет зарегистрирована.
Как купить гараж в кооперативе
Вам понадобится
  • — паспорт;
  • — свидетельство о собственности;
  • — кадастровые выписки из БТИ и земельного комитета;
  • — договор купли-продажи;
  • — акт приема-передачи;
  • — заявление в ФУГРЦ;
  • — квитанция за регистрацию;
  • — заявление председателю (если паевые взносы за гараж не выплачены).
Инструкция
1
Если вы хотите приобрести гараж в кооперативе официально и стать его собственником, в первую очередь ознакомьтесь с документами, имеющимися у продавца. Продавать имущество может только собственник. Право собственности на гараж в гаражном кооперативе регистрируется на основании представленных документов в ФУГРЦ.
2
Перед регистрацией права владелец должен обратиться в кадастровую палату и в БТИ, оформить кадастровые и технические документы на объект недвижимости, получить из них выписки и обратиться в ФУГРЦ для регистрации права собственности.
3
Кроме свидетельства о собственности продавец гаража в кооперативе обязан получить нотариальное разрешение на продажу от супруги, если он вступал в кооператив, находясь в зарегистрированном браке (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Если на гараж оформлено право собственности на нескольких человек, то все они обязаны выдать нотариальное разрешение (статья № 244 ГК РФ).
4
Заключите с продавцом нотариальный или письменный договор купли-продажи, оформите акт приема-передачи и обратитесь в ФУГРЦ для регистрации своего права собственности на приобретенный гараж.
5
Если гараж не оформлен в собственность, то его покупка означает лишь то, что вы станете членом гаражного кооператива, и к вам перейдет обязанность по выплате членских взносов. Оформить документально такую покупку можно, обратившись к председателю кооператива, который соберет общее собрание пайщиков, сообщит им о вашем вступлении в кооператив. После чего вы обязаны написать заявление, предъявить паспорт. Членскую книжку по оплате паевых взносов переоформят на вас. То есть, отдав денежные средства продавцу, вы не становитесь собственником. Вы лишь оплачиваете часть членских взносов, заплатив их одной суммой.
6
Оформить права собственности на приобретенный гараж вы сможете после полной выплаты членских взносов, когда самостоятельно оформите все кадастровые и технические документы.
Полезен совет?
Источники
  • как купить гараж без документов
Найдите сами
Поделитесь:
Добавить комментарий
Осталось символов: 500
Войти на сайт
или
Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?