Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - пакет документов для получения кредита;
  • - правоустанавливающие документы на имущество, оформляемое в залог;
  • - нотариальное разрешение от второго супруга и всех сособственников.
Инструкция
1
Если вы покупаете квартиру и оформляете в залог имеющееся имущество, то первоначальный взнос может быть минимальным. Залог оформляется в соответствии с Федеральным законом № 102-Ф3 от 16.07.98. и статьей № 334 ГК РФ.
2
Для оформления кредита вам потребуется заполнить анкету, выданную в банке, предъявить паспорт, справку о доходах формы 2-НДФЛ. Для оформления договора залога предъявите в банк свидетельство о собственности или правоустанавливающие документы на имущество.
3
Чтобы оформить любое имущество, находящееся во владении нескольких собственников, вам потребуется получить нотариальное разрешение от всех сособственников (статья № 244 ГК РФ). Если имущество вы купили, находясь в зарегистрированном браке, для оформления залога вам необходимо получить нотариальное разрешение от второго супруга (статья № 256 ГК РФ, статья № 34 СК РФ).
4
Залог любого имущества оформляется нотариальным договором, который регистрируется в ФУГРЦ. Весь срок погашения кредита заложенное имущество будет находиться в вашей собственности, но с наложенными ограничениями.
5
Если вы не имеете никакого ценного имущества и вам нечего предоставить в залог, банк оформит ипотечный кредит, получив в залог купленную квартиру.
6
Кредит предоставляется на общих основаниях и за квартиру вы обязаны внести указанный банком первоначальный взнос. Чаще всего первый взнос зависит от уровня ваших доходов, подтвержденных справкой формы 2-НДФЛ, суммы предоставляемого кредита и от стоимости квартиры.
7
Приобретенную квартиру вы оформите в собственность с ограничением в виде залога. Залог оформляется нотариальным договором с последующей регистрацией в ФУГРЦ.
8
Как только вы погасите весь кредит, получите в банке справку и предъявите ее в ФУГРЦ. Ограничение на права собственности снимут и внесут в реестр соответствующие пометки.