Совет 1: Как принять участие в земельном аукционе

В соответствии с указаниями Земельного кодекса РФ, все участки должны предоставляться гражданам на платной основе в ходе аукционных торгов или в порядке очередности. Аукционные торги проводятся в регионах, где имеется большое количество желающих получить земельный участок и очередь растягивается на долгие годы.
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - паспорт;
  • - квитанция об оплате 10% первоначальной стоимости участка.
Инструкция
1
Обратитесь в местный муниципалитет с заявлением, чтобы принять участие в аукционных торгах. Предъявите свой общегражданский паспорт с регистрацией. Вам предложат заплатить 10% от первоначальной стоимости земельного участка, предложенной на аукционных торгах. Вы обязаны оплатить квитанцию и предъявить ее ксерокопию в местную администрацию.
2
О начале торгов вас известят письменно за 30 дней до их проведения. Торги могут начинаться, если желающих принять участие набралось более двух человек. При большом спросе на земельные участки желающих получить землю в ходе аукционных торгов набирается очень много, поэтому шансы выиграть тендер на приобретение участка с первого раза очень невелики.
3
Если вас пригласили участвовать в аукционе, вы должны иметь денежные средства для оплаты права оформить аренду, если земельный участок приобретается для строительства.
4
Шаг аукциона может варьироваться от 50-60 тысяч до 100-150 тысяч. Это зависит от количества принятых заявок от участников аукциона. Как и при любом аукционе, окончательную цену разыгранного лота называют сами участники. В ходе торгов могут разыгрываться несколько десятков или сотен земельных участков. Допустимо проводить аукцион, если предоставляемый земельный участок всего один, но такое бывает крайне редко.
5
Если вы выиграли аукционные торги, то обязаны сразу внести всю сумму за право строить на земельном участке. После этого с вами заключат договор аренды, сроки которого ограничены. Через указанные в договоре сроки вы должны ввести строительный объект в эксплуатацию и получить постановление на передачу участка в собственность. Если вы не успели завершить строительство, сумма аренды существенно возрастет.
6
Все участки, выигранные в ходе аукционных торгов, предоставляются в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости. Это символическая сумма, поэтому участники аукциона готовы платить за право использования земельного участка практически любую цену.
7
Если вы не выиграли аукцион, вам вернут выплаченные 10% от первоначальной стоимости земельного участка в течение 7 рабочих дней.

Совет 2: Как принять участие в электронных торгах

Электронные торги – аукцион, в котором предложения цены подаются посредством интернета. Участники могут следить на веб-странице за предложениями конкурентов и подавать собственные. Сайт, через который происходят торги, называется электронной торговой площадкой (ЭТП). Особенную актуальность электронные аукционы приобрели в связи с госзаказами.
Инструкция
1
Получите электронную цифровую подпись (ЭЦП). Она нужна для осуществления электронного документооборота на сайте ЭТП. Подпись выдают специальные авторизованные удостоверяющие центры. С процедурой получения ЭЦП и перечнем документов, необходимых для ее получения, вы сможете ознакомиться на сайте выбранного вами центра.
В ходе электронных торгов, согласно законодательству Российской Федерации, предложение, заверенное цифровой подписью, приобретает юридическое значение.
2
Пройдите авторизацию на сайте оператора (ЭТП). Обычно для этого существует специальный раздел «Регистрация участника».
3
Пройдите аккредитацию участника на сайте ЭТП. Перечень необходимых для этого документов можно найти на сайте. Отсканируйте документы. В разделе «Аккредитация» заполните форму заявления на аккредитацию, прикрепите скан-копии к заявлению, подпишите их ЭЦП и направьте в адрес оператора. Уведомление об аккредитации либо отказ вы получите не позднее 5 рабочих дней. В случае положительного решения оператор также направит вам реквизиты счета для проведения операций по обеспечению заявки на участие в электронных аукционах.
4
Подайте заявку на участие в торгах. В соответствии с требованиями документации об открытом аукционе сформируйте первую и вторую части заявки. Отсканируйте необходимые документы, подпишите их ЭЦП и направьте заявку оператору. Оператор проверит заявку и наличие обеспечения на вашем счете в течение часа. До окончания срока подачи заявок вы можете направить оператору запрос на разъяснение положений документации об аукционе. Также разъяснения вы сможете найти на сайте ЭТП.
Отправленная вами заявка на участие будет рассматриваться Аукционной комиссией. Она примет решение о допуске вас к торгам. С решением вы сможете ознакомиться на сайте ЭТП. Также оператор направит вам соответствующее уведомление.
Совет полезен?
Если вы передумали участвовать в торгах, направьте оператору уведомление об этом не позднее окончания срока подачи заявок.
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500