Вам понадобится
- - паспорт;
- - кадастровые выписки;
- - договор купли-продажи;
- - акт приема-передачи;
- - заявление в администрацию;
- - квитанция об оплате за здание;
- - постановление;
- - заявление в ФУГРЦ;
- - квитанция за регистрацию.
Инструкция
1
Если вы покупаете здание у собственника, то весь необходимый пакет документов должен подготовить продавец. У него должно быть свидетельство о собственности, нотариальное разрешение от всех сособственников и второго супруга, если здание приобреталось в законном браке (статья № 244, № 256 ГК РФ, статья № 34 СК РФ). Также ваш продавец обязан получить кадастровую выписку из паспорта и копию кадастрового плана. Данные документы выдают в БТИ.
2
Ознакомьтесь с документами. Если весь пакет, необходимый для регистрации, в полном порядке, заключите нотариальный или письменный договор купли-продажи, акт приема-передачи и обратитесь с заявлением в ФУГРЦ для регистрации своих прав собственности. Через 30 дней ваши права на купленное здание зарегистрируют.
3
Если вы получили здание в аренду от местного муниципалитета, то получить постановление о передаче его в собственность можете в ходе аукционных торгов или можете воспользоваться преимущественным правом и получить здание в собственность, выкупив его у администрации без аукциона.
4
Преимущественным правом на передачу зданий в собственность могут воспользоваться арендаторы, которые пользуются муниципальным имуществом более трех лет (статья № 159 ФЗ «О муниципальной собственности»).
5
Для оформления прав собственности обратитесь в местный муниципалитет с заявлением, оформите кадастровые документы и получите из них выписки. Ваше заявление рассмотрит комиссия по передаче муниципального имущества. Ответ вам дадут в письменной форме.
6
Если вы получили положительный ответ, то обязаны выплатить предложенную стоимость или оформить рассрочку на три года, которая предоставляется в преимущественном порядке всем, кто пользуется зданием более трех лет.
7
После представления квитанции об оплате и ксерокопии вам выдадут постановление о передаче здания в собственность.
8
Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением, постановлением и кадастровыми выписками. Через 30 дней вы станете собственником здания.
9
Если вы не арендовали здание у муниципалитета, то получить права собственности на здание сможете в общем порядке, участвуя в аукционных торгах. В ходе аукциона вы сможете выиграть тендер на приобретение муниципального имущества. Далее процедура регистрации производится так же, но отличие заключается в том, что всю предложенную стоимость здания вы обязаны оплатить сразу.
